記者采訪了解到，2011年我市共網(wǎng)簽成交新建商品房65944套、5896634.73平方米;成交二手房16535套。今年年初，新建商品房庫存量超過15000套，市場去化壓力不小。

　　分析人士指出，這表明今年年初新建商品房庫存量至少在15120套以上，考慮到2010年及以前上市但尚未售出的商品房數(shù)量，年初庫存量預(yù)計已接近2萬套。按照去年每月約5000套的平均成交量，僅庫存量去化就需要3-4個月;如果按照去年最后3個月的月均北京單場成交量，全部去化需要5個月左右，加上這幾個月內(nèi)可能批準(zhǔn)預(yù)售的新增供應(yīng)量，去化時間至少在半年以上，去化壓力很大。