2月已經(jīng)進(jìn)入第10天，與往年不同，春節(jié)過后迎來的并不是各種火熱的賣卡、開盤場景，多地樓市頻頻發(fā)出遇冷的聲音。今年的臨沂樓市各項目售樓處似乎都比較“害羞”，記者跑了多家樓盤，正月十五過去后，仍還有項目尚未開始工作，往年的正月初七、初八都已經(jīng)正式上班。

樓市“立春”延期 開發(fā)商也觀望
    在臨沂房地產(chǎn)市場，從春節(jié)到現(xiàn)在還沒有新項目開盤，根據(jù)最新的報廣統(tǒng)計，2月以來僅有兩家項目在報紙上投放了廣告，分別是涑河城邦二期小高層交房公告，恒大華府·御景閣開盤宣傳，本周額外96折，特價豪宅最高優(yōu)惠92萬，起價5899元/㎡。

    不少該到推廣期的項目也處于觀望狀態(tài)，遲遲沒有動靜，僅有幾家趁著元宵節(jié)舉辦暖場活動，看樣子，臨沂樓市“立春”時間似乎延后了。

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樓市撲朔迷離 購房者按兵不動
    今年適不適合買房？會降價嗎？這是老百姓最糾結(jié)的問題，包括家在臨沂網(wǎng)的各個購房者群中聊的最多的也是這個話題。目前臨沂市場現(xiàn)狀略有冷淡，這是由于受大城市降價的影響所致，購房者按兵不動的原因無非是看開放商是否松口降價，其次還要取決于下一步的調(diào)控政策。

    臨沂外來人口的加入促使整個市場的剛需加大，上半年觀望情緒應(yīng)該還會持續(xù)，下半年或有改變。據(jù)分析，由于政策調(diào)控力度逐步加碼，春節(jié)后樓市成交可能難以迅速回暖，部分開發(fā)商會主動通過打折優(yōu)惠、降價等“以價換量”的方式吸引購房者，以促進(jìn)成交。>>2012臨沂樓市五大猜想

    有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月樓市冷清一部分原因是由于2011年年底房地產(chǎn)銷售下滑，開發(fā)商和購房者對房地產(chǎn)市場的熱度慢慢減少，春節(jié)期間是傳統(tǒng)的樓市淡季，另一方面由于調(diào)控政策的收緊不放松，觀望氣氛也越來越濃。

    現(xiàn)在的臨沂樓市似乎也進(jìn)入了開發(fā)商和購房者僵持和博弈的時期，雙方都變得相對謹(jǐn)慎。