德勤:房價下跌對銀行收益影響不大

2012年04月07日 13:57
來源:證券日報
    昨日,德勤發(fā)布了《2012年中國銀行業(yè)十大趨勢與展望》。德勤中國·金融服務(wù)行業(yè)聯(lián)席領(lǐng)導(dǎo)合伙人王鵬程表示,即使房價下跌可能帶來部分損失,但總體上對銀行的收益影響不大。

  王鵬程介紹,在嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策調(diào)控下,房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)弱勢下行的局面, 并且有很大可能在2012年上半年持續(xù)。在整個市場低迷的背景下,房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況令人擔(dān)憂。2012年,銀行可能面臨房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)貸款的違約事件。

  該報告援引銀行業(yè)業(yè)內(nèi)人士的話稱,在考量房價下跌對銀行的影響時,除了監(jiān)管機(jī)構(gòu)公布的10萬億左右銀行貸款,還有其他用各種非房貸名義貸出、通過各種渠道周轉(zhuǎn)、最后流向了房地產(chǎn)市場的貸款,以及那些初始就以房地產(chǎn)北京單場為抵押物的貸款。同時,房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的影響還在于對其上下游產(chǎn)業(yè)鏈的影響。如果房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,由此帶來的需求收縮和PPI回落,相關(guān)42個行業(yè)包括鋼鐵、水泥、電解鋁、玻璃、石灰、工程機(jī)械、建材、家電、家具、汽車等行業(yè)的盈利將受到較大影響。屆時,銀行不僅僅會面對房地產(chǎn)貸款壞賬率的升高,而且還會面對相關(guān)行業(yè)貸款違約風(fēng)險的增長。

  王鵬程指出,展望2012,房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的可能性不大,房地產(chǎn)類貸款規(guī)模增長緩慢,雖然房價可能下跌10%至15%,但是銀行的中間業(yè)務(wù)收入很高,很多銀行擁有50%-100%的盈利水平。即使房價下跌可能帶來部分損失,但總體上對銀行的收益影響不大。
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