“前幾天,我和老公在市內(nèi)某樓盤看中了一套房。但是由于我和老公名下各有一套房,已經(jīng)不能在銀行貸款買房了。這時,售樓小姐給我們支了個招:‘假離婚吧,離婚后就能再買房。’我當時一聽,都傻眼了——離婚也能當兒戲?”
這是近日市民呂女士向本刊熱線講述的一樁離奇事。
去年起,國家推出新的房產(chǎn)調(diào)控政策,其中規(guī)定,對貸款購買二套房的家庭,首付不低于50%,利率不低于基準利率的1.1倍,而部分地區(qū)規(guī)定已有兩套住房的家庭,不能再買第三套房。為了能規(guī)避“史上最嚴格”房產(chǎn)政策,南昌不少售樓人員主動推薦客戶假離婚。近日,記者就該現(xiàn)象進行了一番調(diào)查。
“成功案例”
假離婚后順利買到二套房
南昌市一家區(qū)級婚姻登記處,熊鑫光(化名)夫婦滿臉笑容,他們按照程序填表、登記、簽字,領(lǐng)到了離婚證。末了,兩人手牽手走出登記處大門。
婚姻登記處的工作人員有點奇怪:“別的夫妻來辦離婚愁腸百結(jié),怎么他們離婚了還這么歡快?”和這對夫婦同時填表的一位女士滿臉神秘地說:他們是為買房辦的假離婚。
原來,熊鑫光夫婦結(jié)婚十幾年了,結(jié)婚第二年在市區(qū)買了一套商品房。2011年,他們打算再買一套更大的房子。夫妻倆看上了紅谷灘的一套房,但由于所買房子屬于二套房,首付五成、利率上浮10%。經(jīng)朋友“點撥”,夫妻倆找到了對策:假離婚規(guī)避二套房政策。
“二套房是以家庭為單位計算的。離婚后我把房產(chǎn)留給老婆,我就沒房沒產(chǎn),屬首次購房,可以較低利率購買房子。等房貸一批下來,我們就去辦復(fù)婚。”熊鑫光的小算盤打得很精。
就這樣,兩人順利購買到了紅谷灘樓盤的房子。
開發(fā)商
“要買房你就離婚”
紅谷灘某樓盤,正在施工的樓房蒙著神秘的“綠紗”,銷售中心里前來咨詢的人絡(luò)繹不絕。看到記者在看沙盤,售樓小姐熱情地迎上來。
記者表示,自己是受朋友之托來看房的,那位朋友和丈夫已經(jīng)擁有兩套房,不知道還能不能再向銀行貸款購買第三套房?售樓小姐一聽,連忙搖頭:“不行不行。”看到記者沮喪的樣子,售樓小姐遲疑了一下,湊近說:“你朋友真想買?”得到肯定答復(fù)后,她壓低聲音對記者說:“真想買就辦假離婚。”
看到記者吃驚的樣子,售樓小姐淡定地揮揮手:“這沒什么,就是一個‘技術(shù)性’操作,我好幾個客戶都是這樣買到房子的。”
記者又去了紅谷灘、青山湖等多家樓盤,得到的都是相似的答案。
中 介
“舍不得孩子套不著狼”
售樓人員支招假離婚,處于房產(chǎn)商和客戶之間的中介機構(gòu)是什么樣的態(tài)度?記者暗訪了陽明路和南京西路幾家房屋中介。
“假離婚。”置業(yè)顧問小熊毫不猶豫地說出這三個字。在他看來,離婚是解決這個“難題”的最好辦法:“離婚后以個人名義買房,算首套房,假如貸款100萬,利息就可以省下20萬!”
在另一家中介機構(gòu),置業(yè)顧問遲疑了片刻,對記者說,“或許可以嘗試一下假離婚”。他告訴記者,前不久他手上有一位客戶就是辦假離婚買到房的,這種方法在南昌房產(chǎn)市場上已是“公開的秘密”。不過,假離婚是有風(fēng)險的,弄不好會變成“真離婚”。“利潤與風(fēng)險同在,舍不得孩子套不著狼。”
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