部分二三線城市住房公積金上限提高 一線城市暫未調(diào)整

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，近期不少國內(nèi)二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線城市較為敏感，所以一線城市的住房公積金貸款額度上限暫未調(diào)整。

　　據(jù)新華網(wǎng)4月25日報(bào)道，二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定，對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款。也就是說，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房了。

　　公積金貸款利率相對較小，一直是首次置業(yè)者的首選貸款方式。不過據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年所有成交客戶中約52%的購房者選擇公積金貸款或者組合貸(公積金、商貸組合)，但是目前北京的公積金貸款額度上限僅為80萬，對于目前2萬元/平米左右的房價(jià)來說顯然有些不夠用，如果北京能把額度上限提高至120萬元，那么對不少首次購房人來說購買160萬元左右的房產(chǎn)將不再困難。

　　新一輪刺激剛需入市政策正醞釀？ 住建部尚未表態(tài)

　　就在房貸政策悄然轉(zhuǎn)變，不斷為剛需入市加溫造勢之時(shí)，據(jù)上海證券報(bào)4月24日報(bào)道，在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的大背景下，樓市新一輪刺激剛需入市的政策正積極醞釀。

　　報(bào)道稱，有接近住建部人士向記者證實(shí)，近期包括住建部等相關(guān)部門的研究機(jī)構(gòu)，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲備。一旦房地產(chǎn)投資增速下降過快，就可能有儲備政策推出。

　　昨天下午，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道致電住建部，就此事進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員僅要求記者傳真采訪函等候答復(fù)。不過截至發(fā)稿時(shí)，住建部方面尚未給出任何答復(fù)。

　　值得一提的是，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析表示，5月份，北京樓市將迎來傳統(tǒng)的銷售旺季，開發(fā)商在資金鏈的壓力下，將加大開盤力度，也會有更多的樓盤采取降價(jià)走量的方式來追求一個(gè)漂亮的半年業(yè)績。5月份開盤量的大幅增加，使得各項(xiàng)目之間的銷售競爭壓力明顯增大，個(gè)別項(xiàng)目的促銷優(yōu)惠力度還將進(jìn)一步增加。相信接下來除了銀行首套房貸8.5折的優(yōu)惠利率有望進(jìn)一步普及之外，其他刺激剛需入市的政策也有望浮出水面，所以5、6月份對于急需購房的首次置業(yè)人群來說將會迎來不錯(cuò)的購房良機(jī)。