硬撐房地產(chǎn)

　　對于今年雅戈?duì)栐诮鹑谕顿Y上的表態(tài)，地產(chǎn)方面，雅戈?duì)柛袷窃诳鄵?，等待市場轉(zhuǎn)暖。

　　劉新宇表示，“今年我們在金融投資上會逐漸收小規(guī)模，也就是做一個(gè)瘦身。至于房地產(chǎn)板塊，今年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)預(yù)售50億元以上，營業(yè)收入增長35%以上。”

　　反觀2010年，雅戈?duì)柕禺a(chǎn)業(yè)務(wù)對營業(yè)總收入的貢獻(xiàn)高達(dá)47%，幾乎占據(jù)半壁江山。來到2011年，地產(chǎn)開發(fā)部分的營業(yè)收入為33.7億元，同比減少48.95%，只完成了期望值的三分之一。此外，一季度，雅戈?duì)栘?fù)債合計(jì)已達(dá)365.9億。

　　劉新宇補(bǔ)充稱，公司在建待售的，和已經(jīng)建成的貨量足夠公司3年發(fā)展，沒有開發(fā)的土地也夠未來3年的發(fā)展，加起來，可供未來5-6年的發(fā)展。

　　但雅戈?duì)柕禺a(chǎn)去年年報(bào)指出，公司的地產(chǎn)開發(fā)主要集中在寧波、蘇州、杭州、上海為主的長三角地區(qū)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2011年上述四個(gè)城市主城區(qū)的商品住宅成交面積分別同比下降15%、23%、53%和24%。

　　對此，上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，基于這種考慮，雅戈?duì)柗矫婵赡軐瘓F(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行10%-15%的收縮。

　　如年報(bào)所指，合理定價(jià)，積極促銷，加快銷售速度和回款能力將毫無疑問成為雅戈?duì)柕禺a(chǎn)今年發(fā)展的重心。