對創(chuàng)業(yè)者來說,雖然只是租個店鋪,但其實就像買房子一樣麻煩,有時候甚至更為繁瑣,需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題,而這些都會影響創(chuàng)業(yè)的成敗。
一、有的放矢選店鋪,創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點,如涉足服務(wù)領(lǐng)域的一般應(yīng)選在居民區(qū),涉足餐飲行業(yè)應(yīng)選在人流密集地區(qū),這樣才能保證一定的消費客流。
二、由下至上談租金,許多創(chuàng)業(yè)者習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價格由上至下砍價,結(jié)果被別人牽著鼻子走。最佳的做法是,在充分了解市場行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限,然后從最低心理價位談起,這樣有利于擠出價格“水份”。
三、不宜選擇轉(zhuǎn)租店鋪,如今市場上有不少二次轉(zhuǎn)租甚至三次轉(zhuǎn)租的店鋪,這些店鋪在原價上加了多次轉(zhuǎn)租利潤,因此價格比同類商鋪高出很多,建議初次創(chuàng)業(yè)者謹慎選擇。
四、租賃期限越長越好,在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下,租賃期限越長越好,否則將不利于控制預(yù)算,無形中加大了創(chuàng)業(yè)風(fēng)險。
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