值得注意的是，此前一直默默無(wú)聞的國(guó)有銀行也推出了利率折扣。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的貸款政策是首套房首付30%，利率打9折。中國(guó)建設(shè)銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶，推出首套房房貸利率9折優(yōu)惠，二套房方面，首付不低于60%，利率上浮10%。
 
    另外，二套房房貸方面 ，利率也有所調(diào)整。去年年初，國(guó)家出臺(tái)樓市調(diào)控政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要求首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。之前，興業(yè)銀行執(zhí)行的是首付不低于60%，利率上浮20%。5月29日上午，記者咨詢興業(yè)銀行得到的答復(fù)是，二套房房貸利率上浮10%。其他銀行方面，工行依然執(zhí)行首套房首付30% ，利率為基準(zhǔn)利率，中國(guó)銀行也是如此。
 
    從青島整個(gè)市場(chǎng)看，二套房貸款利率上浮10%已經(jīng)成為主流。相比半年前，普遍下浮了10% 。首付最低限方面 ，各家銀行都沒有松綁 ，首套房不低于 30% ，二套房不低于60%。
 
    公積金二次貸款首付60%

    公積金貸款方面 ，5月29日，記者了解到，如購(gòu)房者之前未使用過住房公積金貸款，可按首次公積金貸款政策執(zhí)行。二手房貸款額度與所購(gòu)住房的區(qū)域、申請(qǐng)人及其配偶的公積金繳存情況、所購(gòu)住房的房?jī)r(jià)、評(píng)估價(jià) 、房齡等因素有關(guān)。目前青島市七區(qū)內(nèi)的二手房最高貸款限額為25萬(wàn)元，五市內(nèi)的二手房最高貸款限額為15萬(wàn)元；二手房房齡 10年以內(nèi)的首付比例為40% ，房齡每提高5年首付比例上調(diào)10%。
 
    二次貸款須首次公積金貸款結(jié)清滿5年，方可申請(qǐng)；若屬于第三次申請(qǐng)公積金貸款，不予受理。二次貸款首付為60%，利率按同期貸款利率的1.1倍執(zhí)行。