二手房成交量節(jié)節(jié)攀升 剛需釋放致青島樓市"小陽春"(2)

2012年06月02日 10:50
來源:中新網(wǎng)

    陳晟:整體也是上升的,按照周度來說,環(huán)比在上升。我覺得未來一段時間,整個的成交量如果通過降價這一個行為,還是能達到價低量升的狀態(tài)。
 

    一線城市的情況大抵如此,二三線城市則讓人有了“一夜回到調(diào)控”的感覺。青島是北方著名海濱城市,房價在山東省便是數(shù)一數(shù)二。這個周末青島各大樓盤異常熱鬧,上演了一場周末的瘋狂。
 

    青島市房協(xié)秘書長馮顯泉:來看房的人這么多,說明需求在,剛需還在,已經(jīng)摁了那么久,一直沒有釋放出來,我估計會有一個小陽春的階段。
 

    張大偉:最主要的原因是目前的調(diào)控政策,特別是調(diào)控政策里面的信貸政策。首套房的信貸供應(yīng)量有所增加,另外就是最近全國的一些城市對調(diào)控政策的微調(diào)。
 

    與成交量回升相伴的是價格的止跌,甚至是回升。在北京,房產(chǎn)中介告訴記者:
 

    中介:整體是漲了,要去年的話咱們一居兩居三居這個價格肯定是成交不了,成交價應(yīng)該是在四萬的樣子,三萬八九、四萬,今年都到了四萬三。
 

    不僅二手房如此,新房同樣如此,財經(jīng)評論員葉檀認(rèn)為二套房限購、限貸政策沒有松動的情況下,房價不會大漲:
 

    葉檀:房價走勢不管從貨幣還是市場來看,都是一個不上不下的走勢,如果你是一個投資者,那么現(xiàn)在并不著急出手精挑細(xì)選,或者是未必要出手的時候。

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