民企“飆地”

　　迄今為止，溫州原溫師院操場(chǎng)地塊，仍是全國(guó)“地王”。但奪得該“地王”的置信房產(chǎn)此前并不算知名，在溫州開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)也只有十余年。

　　置信房產(chǎn)官方網(wǎng)站顯示，公司成立于2002年，注冊(cè)資本1.2億元，總部位于溫州，是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)建筑機(jī)械、設(shè)備租賃、建筑材料、建筑裝修為一體的綜合性公司，2007年11月經(jīng)浙江省建設(shè)廳核定為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)。

　　究其背后，則有眾多民營(yíng)企業(yè)和社會(huì)資本的蜂擁參與。

　　一位知情人士向本報(bào)記者透露，置信房產(chǎn)“大股東”有十余家當(dāng)?shù)刂駹I(yíng)企業(yè)，所涉行業(yè)包括鞋革、服裝、眼鏡、打火機(jī)、箱包等傳統(tǒng)制造業(yè)，在當(dāng)?shù)鼐幸欢ㄖ?。此外，還有諸多來(lái)自實(shí)體企業(yè)和社會(huì)資本的“小股東”，“股東七八十人肯定是有的。股東背后還有幾層、多少股東尚不而知”。

　　在溫州，民企抱團(tuán)投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)并非只有置信房產(chǎn)一家。

　　2010年，由當(dāng)?shù)劓i具、汽摩配、服飾、眼鏡、電子、鞋業(yè)等大型行業(yè)企業(yè)組建的甌聯(lián)控股集團(tuán)，被質(zhì)疑涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。當(dāng)年7月，溫州原蔬菜批發(fā)市場(chǎng)3-1地塊出讓?zhuān)憬辛褐脴I(yè)有限公司以每平方米樓面價(jià)2.8萬(wàn)元奪標(biāo)。一位溫州大型房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人透露實(shí)際控制人可能是甌聯(lián)控股集團(tuán)。

　　去年7月，一份中國(guó)人民銀行溫州市中心支行監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示：溫州約20%的民間借貸資金最終流向房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)保守估計(jì)，溫州直接或間接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸資金至少占貸款總量的1/3，而且50%以上的貸款以房地產(chǎn)作為抵押保全品。

　　在實(shí)業(yè)資本等因素助推下，溫州房?jī)r(jià)竟然超過(guò)北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市，躍居全國(guó)前列。