與2009年央企、國企主導(dǎo)的“地王潮”不同，2010年溫州這輪“地王潮”，在資金來源構(gòu)成上更多為民營企業(yè)。但與那些“先知先覺”的大型企業(yè)不同，置信原墅這些民企地王最終折戟而歸。

　　置信房產(chǎn)拿到“地王”不久，有史以來最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控開始顯現(xiàn)，“溫州版限購令”應(yīng)運(yùn)而生，樓市隨之逆轉(zhuǎn)。去年的溫州民間借貸危機(jī)更是直接或間接加劇了一些房企的資金壓力。

　　面對低迷市場，溫州一些在售豪宅紛紛降價(jià)，一些高地價(jià)地塊遲遲未開盤。溫州哥倫布房產(chǎn)營銷有限公司商業(yè)地產(chǎn)部主管謝國華說，目前溫州房價(jià)已大幅下降，一手房價(jià)格比2010年底最高峰時(shí)下降了30%~40%，普通二手房價(jià)格也下降了20%左右。

　　在市場“急劇變化”中，今年以來，有關(guān)置信房產(chǎn)的謠言開始甚囂塵上，比如19億元轉(zhuǎn)讓原溫師院地塊、拖欠銀行貸款、董事長賭博輸錢跑路等。置信房產(chǎn)另一個(gè)市區(qū)樓盤打出“買房送奔馳”銷售廣告。

　　盡管謠言纏身，置信原墅還是于2011年8月開工建設(shè)，如今該樓盤正在忙碌建設(shè)中，一些多層接近結(jié)頂。

　　5月28日，置信原墅低調(diào)開盤，共554套住宅，銷售均價(jià)為57230元/㎡，最低樓價(jià)為35500元/㎡，最高為80600元/㎡。其中占了一定數(shù)量的小套型均價(jià)約為4.5萬元/㎡。

　　自2011年以來，溫州一些豪宅多次降價(jià)銷售，但效果并不明顯。姚汝林說，包括萬科、萬達(dá)、綠城等項(xiàng)目在溫州的銷售狀況都不是很好。

　　但出乎意料的是，置信原墅認(rèn)購卻“非常火爆”。