7日中午，本報(bào)記者在其展示中心看到，絕大部分房源已被認(rèn)購(gòu)，所剩房源不到20余套。該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員說(shuō)，一次性付款8折優(yōu)惠，按揭8.5折優(yōu)惠。這意味著，一次性付款售完該樓盤(pán)，銷(xiāo)售均價(jià)約為45784元/㎡，按揭方式售完該樓盤(pán)，銷(xiāo)售均價(jià)為48645.5元/㎡，均低于之前業(yè)界預(yù)測(cè)的每平方米成本價(jià)5萬(wàn)元底線。

　　值得關(guān)注的是，在8日簽訂正式銷(xiāo)售合同前，置信原墅“二手房”交易已經(jīng)盛行。

　　“都是股東拿出來(lái)，放在我們這里賣(mài)的。”溫州平安易居中介人士潘先生說(shuō)，8幢12層共177平方米套房，股東愿意在開(kāi)發(fā)商價(jià)格上，加價(jià)25萬(wàn)元予以轉(zhuǎn)讓。“高的要加50萬(wàn)元。”“他們之前投錢(qián)進(jìn)去，現(xiàn)在拿到房子后，加點(diǎn)錢(qián)賣(mài)掉，也就賺一點(diǎn)利息錢(qián)。”

　　與2010年溫州一些豪宅外加價(jià)兩三百萬(wàn)元相比，此次置信原墅外加價(jià)幾十萬(wàn)元可謂“底價(jià)拋售”。

　　據(jù)了解，在未簽訂合同之前，認(rèn)購(gòu)人如成功轉(zhuǎn)讓或加價(jià)轉(zhuǎn)讓其房源，只要在開(kāi)發(fā)商處變更名字即可。一旦簽訂合同，就要在房管部門(mén)備案登記，此后如想轉(zhuǎn)讓房子，就得按二手房交易論處，必然會(huì)造成交易成本上升，這顯然是那些急于套現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)人不愿看到的。

　　一位知情人士透露，在豪宅成交低迷下，置信原墅諸多股東做好了“股東變房東”的準(zhǔn)備，然后再通過(guò)二手房市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售，賺取利潤(rùn)空間。

　　姚汝林表示，置信原墅之所以采取成本價(jià)銷(xiāo)售，是為了更好地回籠資金，為后續(xù)拿地提供更好的發(fā)展空間。同時(shí)，姚汝林否認(rèn)置信原墅“股東分房”說(shuō)法，他認(rèn)為，樓盤(pán)采取公開(kāi)方式銷(xiāo)售，股東等任何人買(mǎi)房一律都得交款，至于股東在二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)售房子，那是購(gòu)房人自己的選擇。