剛剛過(guò)去的端午假期，京、滬、深等一線城市樓市延續(xù)了近兩個(gè)月來(lái)供需兩旺的局面，特別是假期前兩天，北京住宅網(wǎng)簽總量較五一假期前兩天的成交量上漲了56%，與去年端午假期前兩天的成交量相比更是增近3倍；而另?yè)?jù)報(bào)道，太原、珠海、南昌等二三線城市的成交量也明顯增加。

　　樓市“紅六月”的回暖跡象引發(fā)了輿論的廣泛關(guān)注。網(wǎng)民認(rèn)為，這種跡象的出現(xiàn)，在很大程度上，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的松動(dòng)刺激了剛需，目前還不能認(rèn)為樓市已經(jīng)回暖，近期一些城市房?jī)r(jià)的反彈也只是暫時(shí)的，房?jī)r(jià)會(huì)重回調(diào)整下降軌道。也有網(wǎng)民認(rèn)為，樓市還 面 臨 一 個(gè) 繼 續(xù) 擠 出 泡 沫 的 過(guò)程，需警惕投機(jī)者借機(jī)炒作樓市回暖。

　　價(jià)格松動(dòng)刺激剛需

　　署名“高卓”的博客認(rèn)為，高 呼 樓 市 已 回 暖 為 時(shí) 尚 早 。 首先 ，5月 份 以 來(lái) 的 住 房 銷(xiāo) 售 增加，很大程度上源自房?jī)r(jià)的松動(dòng)刺激了剛需。也就是說(shuō)，這次所謂的回暖并不是源于市場(chǎng)供需均衡，而是源于心理，可以確定的是近幾個(gè)月來(lái)的房?jī)r(jià)下跌只是微跌，同時(shí)，央行調(diào)查報(bào)告顯示，近7成居民仍舊認(rèn)為當(dāng)前的高房?jī)r(jià)難以接受。

　　其次，當(dāng)前住房銷(xiāo)售量表面增加和近期宏觀的“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策被誤讀有一定關(guān)系。目前，降息政策被市場(chǎng)過(guò)度解讀，加之全國(guó)超過(guò)30個(gè)城市樓市調(diào)控政策的微調(diào)，都使得購(gòu)房者預(yù)判市場(chǎng)將走出低谷，害怕再次踏空，而且5月份部分項(xiàng)目因成交量樂(lè)觀減少了折扣，購(gòu)房者擔(dān)憂價(jià)格上行，所以入市積極性提高。

　　署名“懿軒-晨晨”的微博也說(shuō)：“6月份的降息只是改變了部分購(gòu)房者的心理預(yù)期，促使開(kāi)發(fā)商積極開(kāi)盤(pán)，而剛需入市又造成了短時(shí)間內(nèi)的高成交(量)。”