昨日，一條關(guān)于“商品房預(yù)售制將取消”的消息在網(wǎng)上盛傳。盡管住建部很快對(duì)該消息進(jìn)行了辟謠，否認(rèn)將取消商品房預(yù)售制，但“期房預(yù)售制度”的存廢之爭(zhēng)，再次引發(fā)了網(wǎng)友的熱議。人民網(wǎng)強(qiáng)國(guó)論壇記者整理了網(wǎng)友的各種觀點(diǎn)與言論，并就此采訪了有關(guān)專家。多位專家表示，“期房預(yù)售制度”在促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)繁榮方面起到了重要作用，但一項(xiàng)制度應(yīng)該不斷完善，當(dāng)前問題不是“取消期房預(yù)售制度”，而是監(jiān)管問題，只有加強(qiáng)監(jiān)管杜絕問題，才能最大發(fā)揮這一制度的優(yōu)勢(shì)，克服弊端。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)要想健康發(fā)展，期房預(yù)售制度必須取消

　　在強(qiáng)國(guó)論壇上，取消期房預(yù)售制度的聲音明顯比較高。

　　網(wǎng)友“三秋樹”說，預(yù)售房實(shí)際上是開發(fā)商買空賣空，拿消費(fèi)者的投資來賺消費(fèi)者的鈔票。取消預(yù)售房制度，可減輕消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。好！

　　網(wǎng)友“林大沖”說，推行商品房預(yù)售制度就等于老百姓直接向樓市“輸血“，免費(fèi)為開發(fā)商提供資金支持，而開發(fā)商回饋給老百姓的卻是一套“未成型”的產(chǎn)品加上高房?jī)r(jià)和高風(fēng)險(xiǎn)！

　　網(wǎng)友“龍庭九天”說，取消商品房預(yù)售制度才是房?jī)r(jià)下來的關(guān)鍵，能發(fā)現(xiàn)還有什么商品在半成品時(shí)可以銷售嗎？商品房質(zhì)量問題、捂盤惜售、合同糾紛等都來源于此。

　　國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣對(duì)這些網(wǎng)友的觀點(diǎn)表示贊同。“從2003年開始，我就一直在強(qiáng)調(diào)要取消期房預(yù)售制度。”王小廣說，“預(yù)售制度是一個(gè)對(duì)于供需雙方和市場(chǎng)都要求很高的制度，我們達(dá)不到這個(gè)水平，現(xiàn)房銷售制度是唯一也是最符合我們目前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平的操作方法。”

　　“一手交錢一手交貨”，這是王小廣對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)交易合理狀態(tài)的描述。他說，“預(yù)售”讓房地產(chǎn)開發(fā)商有了投機(jī)倒把的機(jī)會(huì)，迎合了富人的利益。國(guó)家和地方都要放棄把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的提法，在發(fā)展政策上改變“房地產(chǎn)偏好”，還房地產(chǎn)業(yè)的本原，即民生性產(chǎn)業(yè)。

　　王小廣認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)要想健康發(fā)展，期房預(yù)售制度必須馬上取消，改為現(xiàn)房銷售制度。