據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，經(jīng)濟(jì)之聲評論員雷佳燁評論：瘋狂的房租。

　　雷佳燁：2010年，我在北京市中關(guān)村人民大學(xué)附近租了一套40平米左右的一居室，當(dāng)時(shí)月租金是2800元。雖然價(jià)格有點(diǎn)小貴，但考慮到離地鐵近，周邊飯點(diǎn)不少，于是咬咬牙租下了。誰知道，接下來兩年房租年年漲，等到今年我準(zhǔn)備與房東續(xù)約的時(shí)候，房東已經(jīng)喊出了4000一個(gè)月的價(jià)格。

　　我有點(diǎn)嫌貴，想跟房東殺價(jià)。但房東說，別殺，這個(gè)價(jià)已經(jīng)是熟人價(jià)了；中介如果拿去，能夠租5000。我不信，以為房東忽悠我，于是暗自打聽其他地方的價(jià)格。不打聽不要緊，一打聽嚇一跳！北京地鐵沿線的一居室，價(jià)格都在4000左右。一位地產(chǎn)中介說，現(xiàn)在地下室都1500一間了，你是不是還活在08年以前??？

　　是啊，我倒真愿意活在08之前。那時(shí)候，一居室的房租還不到2000元。而現(xiàn)在，一個(gè)人的四分之一甚至一半左右的工資，都要交給房東。高昂的租金，迫使部分租房者只得多人合租，但是北京又不允許群租，之前我們報(bào)道過的“便宜坊36個(gè)員工擠一套三居室”就是例證。于是，越來越多的人，不得不去距離公司2個(gè)小時(shí)以上車程的郊區(qū)租房，甚至我周邊的不少買不起，又不租起房的朋友都開始考慮要打包離開北京了。

　　限購令堵住了房價(jià)，卻拉升了租金。數(shù)據(jù)顯示，自限購令頒布以來，北京的房價(jià)漲幅沒有超過5%，但是租金的平均價(jià)格卻上漲了30%，中關(guān)村，CBD等熱點(diǎn)地區(qū)，租金均價(jià)甚至上漲50%以上，而房源仍然供不應(yīng)求。

　　我曾經(jīng)打電話給一位北京知名中介公司的高管，問他這兩年為何租金漲得這么兇猛，這是不是都是中介慫恿房東漲價(jià)呢——至少我在網(wǎng)上看到不少人這樣猜測。這位中介高管被我問得有點(diǎn)尷尬，連忙說與中介無關(guān)。這輪房租上漲，除了限購令之外，物價(jià)上漲也是一個(gè)幫手，說得更直白點(diǎn)，房東手中的錢不值錢了，當(dāng)然想著辦法要漲房租，來跑贏CPI咯。

　　乍一聽，似乎還真像那么回事，但實(shí)際情況我覺得又有蹊蹺。從年初到現(xiàn)在，CPI漲幅連續(xù)下跌，現(xiàn)在都快跌破2%了。而房租從今年1月到7月，均價(jià)卻漲了15%。這又怎么解釋呢？我寧愿相信是限購令，限制了買房的人數(shù)，從而導(dǎo)致更多的人租房。

　　房價(jià)上漲，于是限購令出臺了。房租上漲，卻是一個(gè)無解的謎題。

　　今年2月，新的《商品房租賃管理辦法》出臺，其中明確規(guī)定房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。4月份開始施行的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，也加大了中介吃差價(jià)等違法行為的打擊和處罰力度。雖然房租調(diào)控已進(jìn)入政府決策范疇，不過房租的漲跌更依賴于市場調(diào)節(jié)，政府干預(yù)有限?，F(xiàn)在北京即將推出的公租房會是救星嗎？恐怕沒那么容易。

　　你會問，房租要漲到什么地步才是盡頭，跟日本一樣，一居室月租金20000元嗎？我不知道，也不敢想象。我只知道，接下來，“房產(chǎn)稅”要來了，房東又要被征稅了，至于這部分費(fèi)用會轉(zhuǎn)嫁到誰身上，你懂的。

　　比民宅租金漲得更猛的是“商鋪”的租金。前不久，有機(jī)構(gòu)搞了一個(gè)寫字樓租金排行榜，北京的寫字樓租金年增長率，達(dá)到了38.3%，位列世界第一。寫字樓，城市綜合體、CBD……像海綿一樣，吸收著前赴后繼的資本。大好形勢，甚至讓SOHO董事長潘石屹都心動了，小潘潘說他不賣樓了，只當(dāng)包租公。

　　包租公多了，租戶哪里受得了？剛剛公布的上半年餐飲業(yè)報(bào)告就是明證。餐飲企業(yè)的月倒閉率高達(dá)15%，整個(gè)餐飲行業(yè)增速陷入十年以來的最低谷。雖然人力、原材料、稅收方面都是原因，但高額的房租，確是壓倒餐飲業(yè)的最后一根稻草。高額的租金，已經(jīng)開始侵蝕實(shí)體經(jīng)濟(jì)了。

　　在北京，買不起房或者沒有條件買房的人不少，租房就是他們的唯一選擇。但是如今，飛馳的房租已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了他們工資上漲的速度，這無疑讓他們立足北京的夢想接近破滅。我真心希望有關(guān)部門能夠關(guān)注到這個(gè)現(xiàn)象。此時(shí)此刻，我們不關(guān)心房價(jià)，只關(guān)心“房租”。