上半年市場平穩(wěn)前進(jìn)，下半年依然在嚴(yán)峻中發(fā)展

　　在沙龍論壇中，田總針對2012年上半年的房地產(chǎn)市場情況做了系統(tǒng)的分析，同時公布了一些市場的相關(guān)數(shù)據(jù)，并對下半年市場進(jìn)行展望。

　　2012年上半年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資95.15億元，同比增長15.6％，其中市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資57.8億。關(guān)于土地情況，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上半年共購置土地面積74.77萬㎡，土地投資16.57億元，本年完成土地開發(fā)面積140.31萬㎡。關(guān)于商品房開工、竣工情況，全市商品房上半年新開工面積447.12萬㎡，其中市區(qū)商品房新開工面積254.14萬㎡。商品房竣工面積216.78萬㎡，其中市區(qū)商品房竣工面積158.67萬㎡。

亞太信美控股有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理趙健冬

　　2012年上半年我市商品房市場網(wǎng)上簽約銷售共計43208套，面積442.58萬平方米。其中，商品住宅批準(zhǔn)銷售39843套，面積393.88萬平方米；商業(yè)辦公房屋批準(zhǔn)銷售3264套，面積49.91萬平方米。2012年上半年我市存量房市場共計成交7669套，面積88.75萬平方米。上半年全市商品房成交均價為3705元/㎡，市區(qū)商品房成交均價為4281元/㎡。

亞太信美控股有限公司副總經(jīng)理洪東明致辭

　　今年可以說是臨沂的拆遷年，包括老城區(qū)的一些改造，會造成一定的影響，市區(qū)的土地放量增加。由于國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，2012年臨沂的公寓產(chǎn)品逐漸增多，戶型面積小，首付50%，有利于開發(fā)商回籠資金。商業(yè)地產(chǎn)競爭越來越激烈加劇，北城新區(qū)商圈主要以城市綜合體為主，城南商圈以專業(yè)市場為主，專業(yè)市場競爭激烈，臨沂皮革城、茶博城、魯南國際采購中心、中國五金機電城、豪德陶瓷建材城等商業(yè)項目競爭激烈。城南的商業(yè)價格整體不高，3000-4000元/㎡的范圍。2012年下半年臨沂房地產(chǎn)市場依然在嚴(yán)峻中發(fā)展，十八大即將到來，國家調(diào)控不會放松。

海聯(lián)地產(chǎn)營銷機構(gòu)、家在臨沂網(wǎng)董事長田雪鵬發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)

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