2012年上半年我市商品房市場網(wǎng)上簽約銷售共計(jì)43208套，面積442.58萬平方米。其中，商品住宅批準(zhǔn)銷售39843套，面積393.88萬平方米；商業(yè)辦公房屋批準(zhǔn)銷售3264套，面積49.91萬平方米。2012年上半年我市存量房市場共計(jì)成交7669套，面積88.75萬平方米。上半年全市商品房成交均價(jià)為3705元/㎡，市區(qū)商品房成交均價(jià)為4281元/㎡。
　　今年可以說是臨沂的拆遷年，包括老城區(qū)的一些改造，會(huì)造成一定的影響，市區(qū)的土地放量增加。由于國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，2012年臨沂的公寓產(chǎn)品逐漸增多，戶型面積小，首付50%，有利于開發(fā)商回籠資金。商業(yè)地產(chǎn)競爭越來越激烈加劇，北城新區(qū)商圈主要以城市綜合體為主，城南商圈以專業(yè)市場為主，專業(yè)市場競爭激烈，臨沂皮革城、茶博城、魯南國際采購中心、中國五金機(jī)電城、豪德陶瓷建材城等商業(yè)項(xiàng)目競爭激烈。城南的商業(yè)價(jià)格整體不高，3000-4000元/㎡的范圍。2012年下半年臨沂房地產(chǎn)市場依然在嚴(yán)峻中發(fā)展，十八大即將到來，國家調(diào)控不會(huì)放松。