現(xiàn)在市民的購房需求價格目標很明確，很清楚自己想要的是什么，比如我就想要4000元的房子，不管是在蘭山還是河東。對于河東的住宅來說，蘭山區(qū)的購買力還是非常強的。南濱河板塊配套逐步完善，現(xiàn)在臨沂很多開發(fā)商都在打造大型城市綜合體，真正第一家落實進場的是麥德龍超市。整個城南打造一個商業(yè)副中心，發(fā)展起來還是需要三五年時間。人民廣場之所以繁華，首先是需要有人，廣場離老西郊近，是中低端人群聚集地，這種是特定環(huán)境下的繁華。而南濱河板塊，比如魯南茶博城、臨沂皮革城，做專業(yè)市場，繁華起來需要更多的商戶來支撐，鐵路橋開通對城南板塊有很大影響。一個區(qū)域要繁華起來，先把人給養(yǎng)住。老百姓買房主要考慮周邊的配套，要讓他們感覺到這不是一個空城，包括購物、休閑、娛樂等日常所需。專業(yè)市場在經(jīng)營中，要替客商去著想，將來如何經(jīng)營，后期有什么服務(wù)。