中央不斷強調(diào)堅持調(diào)控樓市，但土地市場較為冷清，地方財政面臨巨大壓力。記者昨日獲悉，廣州市委常委、常務副市長陳如桂日前主持召開了廣州房地產(chǎn)企業(yè)座談會。陳如桂強調(diào)，廣州將繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行中央的各項樓市調(diào)控政策，防止房價大幅飆升。同時，政府也會采取積極的“暖企”措施，幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決困難，進一步加大房地產(chǎn)投資，加大樓市供應。
國際金融城年底前推出部分土地
在座談會上，政府有關部門介紹了海珠生態(tài)城以及廣州國際金融城規(guī)劃的最新進展。
“國際金融城將比珠江新城規(guī)劃建設管理得更好。”陳如桂向參加會議的房企表示，廣州國際金融城目前已經(jīng)有十多家金融機構(gòu)申請進駐，將力爭在今年年底前先推一部分土地。
廣州住宅市場需求潛力巨大
對于廣州房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展前景，陳如桂剖析道，隨著空港建設力度加大和高鐵線網(wǎng)逐步完善，廣州作為華南地區(qū)交通中心樞紐的地位將增強，加上城市規(guī)劃布局繼續(xù)優(yōu)化拓展，將給房地產(chǎn)業(yè)提供更多高端的發(fā)展機會。今后無論在住房需求還是在土地供應方面，前景依然值得看好。
作為有著1500萬人口的特大城市，廣州住宅市場需求大、泡沫少，孕育巨大商機。2011年，全市租房居住的人口有近700萬，未來10年租住人口預計仍會增加;2011年，廣州商品住房泡沫指數(shù)低于30%，在35個大中城市中排名第23位。預計廣州未來10到20年內(nèi)，新建住宅市場年均消費需求應在10萬套左右，投資廣州住宅市場前景值得樂觀。據(jù)悉，廣州市2011年成交套數(shù)在7萬套左右。
在目前的房地產(chǎn)市場形勢下，調(diào)控自是繞不開的話題。富力地產(chǎn)董事長李思廉就表示，“房價飛漲也不是辦法。我們支持政府的調(diào)控方向，希望以后多召開類似的會議，加深感情。”星河灣集團董事長黃文仔也表示支持調(diào)控，他說：“調(diào)控是一個長期的狀態(tài)，調(diào)控的時候希望能更多地聽開發(fā)商的意見。”
陳如桂回應道，廣州在堅定不移執(zhí)行國家樓市調(diào)控政策，堅決防止房價大幅上升的前提下，將會積極梳理房企反映的相關問題，急企業(yè)之所急，全心全意善待企業(yè)。
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