又是一年“金九銀十季”，又到了樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，每到這個(gè)季節(jié)，樓市就會顯出不同往日的緊張與期待。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，今年8月，膠州市商品房成交量為1417套 ，銷售面積為144674平方米 ，僅次于即墨市為青島七區(qū)五市第二名。對于即將來臨的“金色九月”，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，剛需房將極大帶動(dòng)膠州樓市近期的發(fā)展，而各大開發(fā)商也對9、10月份報(bào)以很大期望。
8月新房賣了1417套居青島第二
近段時(shí)間房地產(chǎn)的低迷似乎并沒有影響到膠州，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，今年8月份，膠州市商品房成交量為1417套，銷售面積為144674平方米，無論是商品房的成交量還是銷售面積，在青島七區(qū)五市排名第二。其中，住宅房成交量1190套，位居青島七區(qū)五市第三名 ，銷售面積130858平方米，位居第二。
“主要還是因?yàn)閯傂璺刻嗬瓌?dòng)了樓市的增長。”青島正北置業(yè)集團(tuán)有限公司銷售經(jīng)理丁先生告訴記者，隨著進(jìn)入9、10月份，婚房成了大部分購房者的購房理由，大量年輕人在這段時(shí)間內(nèi)結(jié)婚，直接帶動(dòng)了膠州樓市成交量的增長。9月4日下午，記者來到了杭州路的一家房地產(chǎn)中介。“明顯能感覺出來這幾天來咨詢的人多了起來。”經(jīng)紀(jì)人王先生告訴記者，從近段時(shí)間來看，幾乎每天都有來咨詢買房子的客戶，并且以年輕人居多。
大多樓盤推出優(yōu)惠迎接“金九”
今年7月，國務(wù)院派督查組專項(xiàng)督查16個(gè)省市的房地產(chǎn)市場政策措施落實(shí)情況，繼續(xù)釋放調(diào)控不動(dòng)搖、穩(wěn)定樓市預(yù)期的明確信號，督查的重點(diǎn)在于下半年房價(jià)的波動(dòng)情況。根據(jù)公布的8月份中國百城房價(jià)指數(shù)顯示，全國100個(gè)城市新建住宅的平均價(jià)格環(huán)比上漲0.24%，而青島市青島結(jié)束了連續(xù)2個(gè)月的上漲，8月份小幅下跌0.04%。
為了迎接即將到來的“金九”，膠州市各大房地產(chǎn)上也紛紛推出了各項(xiàng)優(yōu)惠政策。記者走訪了綠城紫薇廣場、藍(lán)水假期、仕府名苑、水韻綠都、正北名苑等多個(gè)銷售處發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤都推出了一定的優(yōu)惠政策。正北名苑在9月份加推西區(qū)電梯洋房、花園洋房產(chǎn)品，面積83～235平方米不等。平層產(chǎn)品，均價(jià)6300元/平方米；一層買一層送一層再送花園，均價(jià)8000元/平方米；網(wǎng)點(diǎn)上的多層均價(jià)6100元/平方米。
“近兩個(gè)月我們的樓盤銷售一直很火爆。”正北名苑售樓經(jīng)理告訴記者，為了應(yīng)對即將來臨的售房高峰，他們特別加推的新的樓盤，并且還有各種購房優(yōu)惠。據(jù)了解，9月份，膠州將有兩處樓盤入市。
開發(fā)商、購房者都熱情高漲
金九銀十是樓市的傳統(tǒng)的旺季，開發(fā)商欲抓住2012年這個(gè)最后的發(fā)力機(jī)會借勢跑量 ，同時(shí)購房者的熱情也相對高漲。“現(xiàn)在孩子馬上要結(jié)婚了，正著急買房子呢。”市民劉先生告訴記者，隨著孩子畢業(yè)開始工作，給兒子買房結(jié)婚變得緊迫起來，經(jīng)過多方打探，現(xiàn)在買房的人很多，而且開發(fā)商也會給出相應(yīng)的優(yōu)惠。
而不少開發(fā)商也將推盤節(jié)點(diǎn)放在這個(gè)時(shí)期，欲借勢走量。“這段時(shí)間正是我們銷售的好時(shí)機(jī)。”藍(lán)水假期銷售經(jīng)理告訴記者，膠州房地產(chǎn)市場從6月份開始銷售就開始不斷提升，他們又相應(yīng)地推出了優(yōu)惠活動(dòng) ，相信在 9月和10月會取得好的成績。
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