據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),8月份青島市新房8成交量10062套,成交面積1022525平方米,雖然環(huán)比7月份的10379套微降3.1%,但仍保持月成交量破萬(wàn)套的好成績(jī),延續(xù)了樓市持續(xù)熱銷的走勢(shì)。另外,郊區(qū)樓盤上月銷量可觀,即墨、膠州、城陽(yáng)列排行榜三甲。
從區(qū)域成交情況來(lái)看,8月份島城8新房成交排名靠前的多是郊區(qū),“常勝將軍”李滄區(qū)滑落到第五名,即墨、膠州和城陽(yáng)成為區(qū)域成交前三甲。
8月份，即墨市憑借經(jīng)適房項(xiàng)目異軍突起,成交量1545套,成交面積151947平方米。另外,膠州市成交量1417套,成交面積144674平方米,位列第二；城陽(yáng)區(qū)成交量1257套,成交面積144325平方米,列第三。
李滄區(qū)雖然成交面積僅124346平方米,滑落第五,但成交套數(shù)卻達(dá)到1302套,仍列七區(qū)榜首。8月份李滄區(qū)共有四個(gè)商品房項(xiàng)目進(jìn)入熱銷榜,它們分別是李滄區(qū)的湖畔雅居、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海岸華府、以及偉東幸福之城3期。以上四個(gè)項(xiàng)目中,除了偉東幸福之城3期與李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是東李片區(qū)老牌熱銷項(xiàng)目之外,湖畔雅居靠近重慶路,而遠(yuǎn)東海岸華府所在位置是老滄口片區(qū),李滄中部、西部的新盤也開(kāi)始逐漸走入普通購(gòu)房者的選房范圍。
從8月份成交面積構(gòu)成來(lái)看,改善型購(gòu)房者已開(kāi)始入市,剛需不再是支撐樓市的唯一力量。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,60—90平方米成交套數(shù)3720套,成交面積307940平方米,占總成交面積比例33.6%；90~120平方米成交套數(shù)3436套,成交面積338828平方米,占總成交面積比例36.9%；120—144平方米成交套數(shù)1012套,成交面積132069平方米,占總成交面積比例14.4%。
另外,從青島市房地產(chǎn)交易中心獲悉,青島樓市庫(kù)存量已經(jīng)逼近15萬(wàn)套,雖然住宅成交量一直走高,但是整體庫(kù)存量高的狀態(tài)一直未能改變。開(kāi)發(fā)商為了進(jìn)一步緩解資金壓力,在打折優(yōu)惠方面也加大了砝碼。當(dāng)前市場(chǎng)正處于膠著狀態(tài),熱銷與冷清并存。
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