美國房價(jià)走出低迷，出現(xiàn)五年來的首漲。這是21世紀(jì)不動產(chǎn)中國區(qū)海外置業(yè)部向中國總部發(fā)回的美國房價(jià)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)。幾年前在美國購房的中國投資客也由此獲得了收益。

     21世紀(jì)不動產(chǎn)中國區(qū)海外置業(yè)部透露，美國聯(lián)邦住房金融局公布的最新報(bào)告顯示，截至今年8月，美國房價(jià)自2011年以來上漲了3.7%。研究人士認(rèn)為，5年來美國房產(chǎn)價(jià)格首次上漲，意味著美國房地產(chǎn)市場終于觸底。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)的一組數(shù)據(jù)顯示，從2012年以來，美國房產(chǎn)的平均價(jià)格經(jīng)歷了自2006年以來最大的同比增長。該機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來幾個(gè)季度，像大都會區(qū)等美國多個(gè)區(qū)域的房價(jià)都將上漲。同時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房價(jià)指數(shù)顯示，隨著美國房屋價(jià)格不斷上升，在售的現(xiàn)房庫存已下降至正常水平，空置房的數(shù)量下降至2006年以來的最低水平。

 

     居住在硅谷的焦女士在2010年房價(jià)谷底時(shí)78萬美元總價(jià)購買的住房，目前中介的估價(jià)已經(jīng)漲至85萬美元，她向記者證實(shí)房價(jià)是從今年年初開始上漲，到5月份漲幅最大。“現(xiàn)在硅谷的房子很搶手，甚至有人都要用現(xiàn)金全款買。”美國房貸利率目前處于空前低階段，因此吸引了抄底的人群出手。

 

     21世紀(jì)不動產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，美國各區(qū)房價(jià)漲幅有差別，各區(qū)房產(chǎn)稅收取也差異大，因此到美國進(jìn)行房產(chǎn)投資回報(bào)率也不相同，但遠(yuǎn)低于中國當(dāng)年的房產(chǎn)投資產(chǎn)出。剛到美國定居的中國人王寧夫妻告訴記者，三年前兩人在芝加哥西北郊花35萬美元購買了一套大約300平米的房產(chǎn)，每年大約交5000美元的房產(chǎn)稅，“今年房產(chǎn)稅估計(jì)要上漲了，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是按照房價(jià)漲幅進(jìn)行調(diào)整的。”