近期,位于高新區(qū)的一線海景豪宅——中海·紫御公館瞰海高層“天璽”以7000元/平方米的均價開賣,迅速引發(fā)一股搶購浪潮,僅一周時間就賣了一百多套。
    成本價搶購?是真的

    9月30日,中海在煙臺的首個項目——中海·紫御公館加推3棟瞰海[最新消息 價格 戶型 點評]高層“天璽”新品(191、280平方米),均價7000元/平方米左右,項目打出“成本價搶購一線海景豪宅,先到先得,選完為止”的活動信息。

    這一消息立馬在業(yè)內(nèi)引起轟動。據(jù)了解,高新區(qū)區(qū)域內(nèi)一線海景豪宅,面積在180平方米以上的,含高新區(qū)二手房源,均價都在8500-12000元/平方米。

    記者粗略算了一下,中海·紫御公館此次加推的“天璽”無論從產(chǎn)品、景觀方面,還是價格上,都是煙臺一線海景房中絕無僅有的,更何況還是樓王地段,可謂豪宅中的極品。

    該項目負責人介紹,“天璽”位居項目的樓王地段,全部為板式全明、南北通透、一梯一戶的經(jīng)典戶型。

    中海打出的“成本價搶購”是真的嗎?記者查詢中國土地網(wǎng)公開信息得知,中海地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]購置煙臺這塊地花了8.01億元,以建筑面積20.3萬平方米計算,中海·紫御公館的樓面地價為3946元/平方米。

    中海·紫御公館的銷售顧問曾給記者算了一筆賬:樓面地價近4000元/平方米、建安成本3400元/平方米算,兩項加起來再算上各種稅費開支,整個項目每平方米的成本價不低于7000元/平方米。

    據(jù)了解,作為世界500強企業(yè),憑借33年豪宅開發(fā)經(jīng)驗,中海地產(chǎn)再次震撼煙臺高端住宅市場。中海在煙臺的首個項目——中海·紫御公館共有6棟高層、23棟別墅,別墅起價500萬/套。

    為啟動下一個項目做準備

    據(jù)了解,早在191、280平米“天璽”新品樣板間開放時,就有不少購房者對這一瞰海高層表現(xiàn)出濃厚興趣。此次成本價推出更是在購房者中掀起一股搶購潮。

    中海·紫御公館緣何成本價銷售呢?該項目負責人介紹,這是借助公司上市20周年之際回饋港城,同時為啟動第二個項目做準備。中海非常看中煙臺高新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?所以又在高新區(qū)增添了一個新項目。

    該項目負責人介紹,2011年1月,中海進入煙臺開建首個項目——中海·紫御公館,引起廣泛關注,不少購房者都看中中海·紫御公館的房子,但受市場大環(huán)境影響,一直處在觀望期。

    “今年是中海地產(chǎn)上市20周年,中海掀起全國聯(lián)動。所以,這次在港城掀起成本價搶購潮,并不是一個簡單的促銷活動。”據(jù)介紹,中海非?？粗懈咝聟^(qū)的未來發(fā)展?jié)摿?又在高新區(qū)增添了一個新項目,不久即將啟動。