國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份70個大中城市中新房上漲的城市有31個，二手房房價上漲的城市有35個，上漲幅度比8月份有所回落。專家分析認為，目前整體房地產(chǎn)市場正趨于穩(wěn)定，房價出現(xiàn)大漲的可能性不大。

    統(tǒng)計局：9月70城市新房價格上漲數(shù)量繼續(xù)走低降至31個

    10月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布9月份70個城市住宅價格變動情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新房市場與上月相比，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

    中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理近3個月70城市房價變動數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，7月份新房價格上漲城市有50個；8月份房價上漲城市有36個；統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示9月份新房價格上漲城市為31個，數(shù)量呈現(xiàn)遞減趨勢。昨天，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，從70個大中城市的房價變化情況看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體是穩(wěn)定的，房價的變化是延續(xù)了穩(wěn)中有降的趨勢。

    中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，從9月份的數(shù)據(jù)來看，樓市延續(xù)了8月份以來新房環(huán)比上漲城市減少的趨勢。7月份環(huán)比房價上漲城市最多，達到50個，8、9月份這個數(shù)據(jù)持續(xù)減小。另外，房價環(huán)比上漲的漲幅也進一步收窄，連續(xù)兩個月的數(shù)據(jù)變化，表明房價變動正在趨于穩(wěn)定。

    全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，從數(shù)據(jù)看，最近幾個月價格的環(huán)比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。“環(huán)比的漲幅很小，環(huán)比的跌幅在縮小。整體分析可以看出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場正趨于穩(wěn)定，并逐漸恢復(fù)。”聶梅生說。

    專家：樓市發(fā)展將趨于穩(wěn)定房價大漲可能性不大

    鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，9月全國70大中城市新建商品住宅和二手房平均指數(shù)繼續(xù)延續(xù)下跌趨勢，房價維穩(wěn)態(tài)勢明顯。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，樓市自今年3月份回暖以來，經(jīng)歷幾個月的量價齊漲之后，9月份的成交量逐漸趨于平穩(wěn)。

    “無論是從銷售量還是價格，樓市都處在止跌以后筑底并逐漸恢復(fù)的階段。到今年的6月份，樓市量價開始止跌觸底，之后的幾個月開始恢復(fù)，但是恢復(fù)速度比較慢。”聶梅生說，受到近兩年的宏觀調(diào)控影響，中國的房地產(chǎn)業(yè)是所有產(chǎn)業(yè)中最先觸底的產(chǎn)業(yè)，從去年12月份到今年3分月急速下滑。房地產(chǎn)業(yè)在最先觸底后又最先恢復(fù)，但是恢復(fù)的速度比較平穩(wěn)。

全國樓市量價區(qū)域平穩(wěn)，主要有哪些方面的原因？世邦魏理仕中國區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“雖然房價有漲有跌，但是整體來看價格還是平穩(wěn)的。原因一方面是目前樓市政策沒有變動。其次，3月份市場復(fù)蘇以來，開發(fā)商的資金壓力得到緩解，所以降價的沖動減少。

    據(jù)了解，國務(wù)院總理溫家寶在近日工作會議中指出，房地產(chǎn)調(diào)控初見成效，但依然不穩(wěn)定，必須堅持調(diào)控政策不動搖。這樣的背景下未來樓市將如何運行？鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，隨著價格繼續(xù)上漲，購房者再度陷入觀望。而年底信貸及市場環(huán)境也很難促進成交，預(yù)計年內(nèi)整體價格很難再有進一步突破。陳國強認為，根據(jù)目前影響市場變化的政策面因素，市場面因素等方面來看，市場趨于穩(wěn)定性的可能性更高，房價出現(xiàn)大的上漲的可能性應(yīng)該不大?！?/p>