“金九銀十”落幕，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何？1日，中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南九、十兩個(gè)月價(jià)格雖現(xiàn)持續(xù)微漲，但是小幅波動(dòng)的房?jī)r(jià)仍趨穩(wěn)定。濟(jì)南市建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，九、十兩個(gè)月住宅成交9330套，同比增加6成。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金九銀十”市場(chǎng)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊穩(wěn)”。

 

　　剛剛結(jié)束的“銀十”，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。綠地、恒大、中海等一線房企抓住10月的最后機(jī)會(huì)，扎堆開盤，加推。10月28日，恒大雅苑開盤銷售600套精裝房，實(shí)現(xiàn)銷售5.8億。綠地愛麗舍公館加推300多套房源，基本售罄……10月最后三天，住宅成交量過千套。

 

　　濟(jì)南市建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份住宅成交量為4692套，成交比“金九”的4638套還多出了54套。綜合來看，“金九銀十”總成交量為9330套。記者了解到，去年九、十兩個(gè)月住宅成交量分別為2821套、2849套，成交總量為5670套，今年成交同比去年增加65%。

 

　　“成交雖比去年大幅增加，今年的‘金九銀十’并沒有出現(xiàn)預(yù)期中的井噴，成交量保持了一種平穩(wěn)。”山東中原地產(chǎn)投資顧問總監(jiān)薄夫利分析，今年受調(diào)控影響，傳統(tǒng)的“淡旺季”已被打亂。開發(fā)商為了搶奪有限客戶，供應(yīng)提前集中放量，抑制的剛需在5月至8月份得到了釋放。今年6月至8月住宅網(wǎng)簽量分別為3809套、4150套、4055套。到了9月、10月，市場(chǎng)不具備量?jī)r(jià)大幅反彈的條件，量?jī)r(jià)表現(xiàn)出的是平穩(wěn)。

 

　　“金九銀十”已結(jié)束，未來兩個(gè)月的市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)如何？世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究人士認(rèn)為，目前濟(jì)南市場(chǎng)處于一種相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。展望第四季度，房地產(chǎn)政策穩(wěn)中趨緊，新增供應(yīng)量會(huì)有所增加，這樣一來，供不應(yīng)求、價(jià)格微漲的局面或?qū)⒂兴挠^，市場(chǎng)將重新進(jìn)入供求平衡、價(jià)格平穩(wěn)的階段，四季度的住宅市場(chǎng)有望保持量?jī)r(jià)平穩(wěn)。