中共十八大代表、中國銀監(jiān)會主席尚福林于8日下午在北京人民大會堂中央金融系統(tǒng)代表團(tuán)組討論會后接受記者提問時(shí)表示，中國房地產(chǎn)貸款目前整體上風(fēng)險(xiǎn)是可控的，不會出現(xiàn)大面積的違規(guī)情況。

 

　　尚福林具體指出，一是因貸款的總量整體上并不大。到9月末，中國房地產(chǎn)貸款的余額是11.7萬億元，占各項(xiàng)貸款余額的比重是19.09%，遠(yuǎn)低于其它國家的水平，相對來講，整體房地產(chǎn)貸款所占比重比較小；二是按揭貸款率比較低，按揭剩余期在縮短，棄房的現(xiàn)象很少，借款人還款意愿比較強(qiáng)；三是房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)放比較謹(jǐn)慎，而且貸款的成數(shù)只是房地產(chǎn)市值的六成左右。

 

　　他稱，下一階段，銀監(jiān)會將繼續(xù)要求銀行業(yè)貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點(diǎn)做好五方面工作：一是控制貸款總量，和在總體貸款中的比重，防范貸款集中度的風(fēng)險(xiǎn)，二是防范抵押品價(jià)值波動風(fēng)險(xiǎn)，三是進(jìn)一步規(guī)范信貸準(zhǔn)入，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行名單制管理，四是嚴(yán)格把控信貸資金的用途，確保合法合規(guī)的使用，加強(qiáng)對房地產(chǎn)銷售收入、尤其是預(yù)售款的回籠管理，五是繼續(xù)加大對中小戶型、中低價(jià)位以及保障房項(xiàng)目的信貸投入。