周先生算東莞最早的一批房奴之一。
他上世紀90年代初從湖南來到東莞工作。
1996年，通過房屋貸款政策在萬江濱江花園[最新消息 價格 戶型 點評]二期選購了一套90平方米的房子，總價18萬元。
他當時選擇了首付3萬，貸款15萬，按揭10年，每月月供1200元，成為當時為數(shù)不多的嘗試通過貸款購房者一員。
1997年，央行頒布了《個人擔(dān)保住房貸款管理辦法》，其中，貸款期限最長由10年延長到20年。
貸款兩年后，因為種種原因，周先生提前把購房貸款還清。
去年，周先生把房子以42萬元轉(zhuǎn)手。
周先生給記者算了一筆賬，減去該房子的購房成本（約22萬元），15年里房屋增值20萬元。
此外，購房后的第三年，他把房子簡單地裝修后出租，每年能收到1萬元左右的房租。換而言之，15年前購買的一套房子，15年后周先生賺了33萬元。
但是，如果他現(xiàn)在用這筆錢去購新房，按照現(xiàn)在東莞樓市價格，要買回面積相當?shù)姆孔?，只能在偏遠的鎮(zhèn)街選擇。
中國建設(shè)銀行東莞私人銀行財富顧問、注冊財務(wù)規(guī)劃師萬輝斌先生就表示，周先生通過購房理財?shù)姆绞?，實現(xiàn)了財富的穩(wěn)定增值。如果在10年前，存款25萬元至今，一般也只能增加17萬元左右的利息收入。
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