今年北京樓市“金九銀十”成色略顯不足。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與7至8月相比，北京9月、10月兩月住宅簽約量約4.48萬(wàn)套，環(huán)比7至8月的5.79萬(wàn)套下降約22.6%。不過(guò)，同比去年“金九銀十”的2.67萬(wàn)套則上漲約67%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”北京合計(jì)新建住宅簽約20783套，比今年7至8月下降21.5%，比去年同期則上漲了93.6%；二手房住宅簽約量呈現(xiàn)類似的市場(chǎng)行情，9月、10月二手房住宅合計(jì)簽約24029套，比7至8月下降23.5%，比2011年同期則上漲了50.1%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，大部分開(kāi)發(fā)商在上半年“以價(jià)換量”后基本完成了預(yù)期銷售業(yè)績(jī)，整體資金情況好轉(zhuǎn)，目前多調(diào)高售價(jià)，控制銷售速度。因此，“金九銀十”整體成色不足。不過(guò)，從10月長(zhǎng)假后的三周成交量看，北京樓市整體依然居于高位，而且在9至10月新供應(yīng)的項(xiàng)目簽約情況都比較良好。預(yù)計(jì)11至12月的成交量依然居于高位，整體市場(chǎng)將以平穩(wěn)為主，價(jià)格依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。