昨日，京原路7號，一名記者正在拍照。昨天是十八大期間北京市特色項目采訪活動的最后一天，中外記者采訪了京原路7號公租房項目。
中外記者參觀北京最大公租房項目；該項目有望成全市首個接受非京籍申請搖號公租房項目
“保障房是我來北京采訪最關心的問題之一”，北京石景山京原路7號公租房項目內，香港經濟日報集團記者俞瑾說。昨日，包括俞瑾在內的50余家境內外記者，來到北京市最大的公租房項目——京原路7號參觀采訪。
11月3日至13日，北京市政府新聞辦會同十八大新聞中心聯(lián)合舉辦了6天15場中外記者“科學發(fā)展 輝煌成就”北京市特色項目采訪活動，昨天是最后一場。
緊鄰五環(huán)路、距地鐵八角游樂園站不遠，小區(qū)內大面積的綠地和公共活動場所，食堂、超市、幼兒園等配套設施完備，今后還將配備一個2萬平米的養(yǎng)老院……很難想象這是一個公租房小區(qū)。
現場工作人員介紹，總占地面積4.96公頃的京原路7號項目，是北京目前最大的公租房建設項目。項目包含8棟住宅樓，建成后能提供公租房2436套，解決約7000人的居住問題。
目前，該項目正在進行收尾工作，即將竣工交用。
戶型采光好 每間都有窗
在開放的樣板間里，記者看到，該項目戶型有三種，面積40平米到60平米不等，都是一居室和兩居室。雖然戶型較小，但采光很好，連廚房都有窗戶。
樣板間已布設了家具電器，北京市保障房建設投資中心副總經理劉志宇說，公租房可以實現“拎包入住”。目前，該公租房項目的租金標準正在制訂中，預計每月每平米40元左右，僅為該區(qū)域市場租金的八成到九成。
近期公開搖號 春節(jié)前入住
京原路7號什么時候可以入住？面對記者們的疑惑，市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁松說，該項目將于近期面向社會公開搖號，力爭讓搖中房的家庭能在春節(jié)前入住。
今年8月，石景山區(qū)在全市率先公布了外省市來京人員申請公租房的準入標準，并接受申請。鄒勁松表示，京原路7號公租房項目的搖號，將考慮把通過審核、符合條件的非京籍家庭納入進來。該項目也有望成為北京首個納入非京籍家庭搖號的公租房項目。
進展
今年保障房開工率已達95.6%
已基本建成7.7萬套，完成全年計劃的110%
北京今年新開工保障房已達15.3萬套，占全年計劃開工16萬套這一目標的95.6%。“16萬套的開工目標本月底前肯定能完成。”市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁松表示。
今年年初市政府公布，全市全年計劃建設收購16萬套，竣工7萬套。鄒勁松昨天介紹，截至10月底，全市已累計新開工各類保障房15.3萬套，完成計劃任務的95.6%；已基本建成各類保障房7.7萬套，完成全年計劃的110%。
租賃型保障房在北京保障房中的占比正逐年提高，“十二五”期間，公租房將占公開搖號配租配售保障房的六成以上。鄒勁松昨天表示，截至目前，全市已累計開工公共租賃住房項目100余個、10余萬套，租賃型保障性住房已配租2.4萬套。
保障房質量是社會關注的熱點。鄒勁松說，北京一方面提高保障房整體規(guī)劃設計水平，一方面優(yōu)先選擇社會責任感強、信譽好、設計施工水平高的大型企業(yè)承擔保障房建設工程。同時，大力推廣使用綠色、環(huán)保、節(jié)能建材。
此外，北京還在保障房工程中建設各方主體質量責任終身制，嚴格執(zhí)行住房建筑上設置質量責任永久性標志制度。
保障房建設已融資180億元
解決全市6.8萬套保障房的資金需求；市級統(tǒng)籌公租房達4.2萬套
資金一直是制約保障房建設的瓶頸問題，去年，北京投資100億元成立了北京市保障房建設投資中心，負責保障房投融資、后期管理等。
中心副總經理劉志宇昨天說，北京已通過保障房私募債、銀行貸款、公積金貸款、銀信產品等方式融資180億元，累計完成投資220億元，解決了全市6.8萬套保障房的資金需求，特別是4.2萬套公租房的資金問題。
他表示，目前由該中心持有、用于市級統(tǒng)籌的保障房項目共計51個，房屋5.4萬套，其中公租房項目30個，房屋4.2萬套；安置房項目21個，房屋1.2萬套。同時全面啟動大柵欄地區(qū)的安置房項目，參與天壇周邊搬遷安置等全市重點工程建設，并出資10億元與西城成立合資公司，落實市政府關于推進舊城改造和內城人口疏解的要求。
北京市保障房建設投資中心也負責公租房的運營管理，劉志宇表示，中心力爭在“十二五”末，實現建設收購公租房15萬套，完成配租入住10萬套。
針對公租房收益率低、資金回籠周期長等特點，中心還積極研究探索低成本、長周期的資金來源，最大限度節(jié)省融資成本，降低公租房租金。
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