今年保障房開工率已達(dá)95.6%
已基本建成7.7萬(wàn)套，完成全年計(jì)劃的110%
北京今年新開工保障房已達(dá)15.3萬(wàn)套，占全年計(jì)劃開工16萬(wàn)套這一目標(biāo)的95.6%。“16萬(wàn)套的開工目標(biāo)本月底前肯定能完成。”市住建委委員、市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示。
今年年初市政府公布，全市全年計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套。鄒勁松昨天介紹，截至10月底，全市已累計(jì)新開工各類保障房15.3萬(wàn)套，完成計(jì)劃任務(wù)的95.6%；已基本建成各類保障房7.7萬(wàn)套，完成全年計(jì)劃的110%。
租賃型保障房在北京保障房中的占比正逐年提高，“十二五”期間，公租房 (論壇)將占公開搖號(hào)配租配售保障房的六成以上。鄒勁松昨天表示，截至目前，全市已累計(jì)開工公共租賃住房項(xiàng)目100余個(gè)、10余萬(wàn)套，租賃型保障性住房已配租2.4萬(wàn)套。
保障房質(zhì)量是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。鄒勁松說(shuō)，北京一方面提高保障房整體規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，一方面優(yōu)先選擇社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)、信譽(yù)好、設(shè)計(jì)施工水平高的大型企業(yè)承擔(dān)保障房建設(shè)工程。同時(shí)，大力推廣使用綠色、環(huán)保、節(jié)能建材。
此外，北京還在保障房工程中建設(shè)各方主體質(zhì)量責(zé)任終身制，嚴(yán)格執(zhí)行住房建筑上設(shè)置質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)志制度。
保障房建設(shè)已融資180億元
解決全市6.8萬(wàn)套保障房的資金需求；市級(jí)統(tǒng)籌公租房達(dá)4.2萬(wàn)套
資金一直是制約保障房建設(shè)的瓶頸問題，去年，北京投資100億元成立了北京市保障房建設(shè)投資中心，負(fù)責(zé)保障房投融資、后期管理等。
中心副總經(jīng)理劉志宇昨天說(shuō)，北京已通過(guò)保障房私募債、銀行貸款、公積金貸款、銀信產(chǎn)品等方式融資180億元，累計(jì)完成投資220億元，解決了全市6.8萬(wàn)套保障房的資金需求，特別是4.2萬(wàn)套公租房的資金問題。
他表示，目前由該中心持有、用于市級(jí)統(tǒng)籌的保障房項(xiàng)目共計(jì)51個(gè)，房屋5.4萬(wàn)套，其中公租房項(xiàng)目30個(gè)，房屋4.2萬(wàn)套；安置房項(xiàng)目21個(gè)，房屋1.2萬(wàn)套。同時(shí)全面啟動(dòng)大柵欄地區(qū)的安置房項(xiàng)目，參與天壇周邊搬遷安置等全市重點(diǎn)工程建設(shè)，并出資10億元與西城成立合資公司，落實(shí)市政府關(guān)于推進(jìn)舊城改造和內(nèi)城人口疏解的要求。
北京市保障房建設(shè)投資中心也負(fù)責(zé)公租房的運(yùn)營(yíng)管理，劉志宇表示，中心力爭(zhēng)在“十二五”末，實(shí)現(xiàn)建設(shè)收購(gòu)公租房15萬(wàn)套，完成配租入住10萬(wàn)套。
針對(duì)公租房收益率低、資金回籠周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，中心還積極研究探索低成本、長(zhǎng)周期的資金來(lái)源，最大限度節(jié)省融資成本，降低公租房租金。
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