剛剛躋身中國六大國家級新區(qū)陣營的廣州南沙，受規(guī)劃利好帶動房地產(chǎn)市場快速升溫，在廣州各區(qū)中表現(xiàn)可謂“一枝獨(dú)秀”，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域平均房價已攀至年內(nèi)新高，逼近每平米萬元人民幣大關(guān)。
作為廣州的“一號工程”，地理位置優(yōu)越的南沙將打造成粵港澳全面合作示范區(qū)，中國國家開發(fā)銀行未來5年將對南沙重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供不少于600億元人民幣的金融支持，系列政策、資金利好無疑為南沙房地產(chǎn)市場注入了“強(qiáng)心劑”。
受此帶動，南沙樓市成交熱度甚至超過廣州部分中心城區(qū)，不少樓盤出現(xiàn)搶購熱潮。廣州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站13日向中新社記者提供的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，南沙新房成交量已連續(xù)兩個月破千套，而就在上周(11月5日—11日)，南沙平均房價已漲至每平方米9651元人民幣的今年最高位。
“在當(dāng)前其他投資渠道并不順暢的情況下，部分投資者認(rèn)為南沙是價值洼地。”廣州市社科院高級研究員彭澎說，南沙樓盤的大部分買家是投資客，“大家都是看好南沙的發(fā)展前景，賭房價的升值空間。”
關(guān)注房地產(chǎn)市場走勢的廣州經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰介紹稱，國家新區(qū)規(guī)劃出臺對南沙樓市的帶動作用非常大，區(qū)域內(nèi)主要在售樓盤均表現(xiàn)出不同以往的成交熱度，且價格也出現(xiàn)不同程度上揚(yáng)，其中萬科府前1號更是踏上1萬元/平方米的單價門檻。
大量投資客涌入推動南沙房價一路走高也引發(fā)了市場擔(dān)憂，彭澎認(rèn)為，南沙房價去年經(jīng)歷一輪上漲，已經(jīng)“預(yù)支”了規(guī)劃利好，今年房價再度上揚(yáng)則是“透支”利好，“南沙真正發(fā)展起來還有相當(dāng)長時間，可能5年內(nèi)人氣都不會聚集。”彭澎說，目前看來南沙房價已經(jīng)偏高。
記者了解到，南沙新區(qū)仍有不少在售及將要上市的樓盤，廣州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前南沙建設(shè)并未完全啟動，各項配套尚不完善，投資者買房短期內(nèi)難以得到投資回報，出手購房需謹(jǐn)慎。
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