日前，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀在《解放日?qǐng)?bào)》上撰文稱，大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，與資源、制造中心的中小城市房?jī)r(jià)大跌形成鮮明對(duì)比。房地產(chǎn)市場(chǎng)跟隨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)一起劇烈分化，所有的城市房?jī)r(jià)齊漲齊跌、環(huán)球同此涼熱的房地產(chǎn)炎夏過去了。

    葉檀認(rèn)為，貨幣泡沫消失，房地產(chǎn)泡沫漸成鏡花水月，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)僵持的根本原因。貨幣泡沫消失，所有的投資品都走向價(jià)值回歸之旅。以往上漲過快、泡沫過高的投資品，以往由金錢堆砌卻未找到發(fā)展方向的城市，將在深海尋底5年以上。不過，葉檀明確表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)并不會(huì)因此垮塌，剛需市場(chǎng)與高價(jià)值的投資品種逐漸浮出水面。二手房市場(chǎng)的現(xiàn)金、大城市依然較高的投資熱情、90平方米以下住房的成交量，已逐漸構(gòu)成中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的“金剛底”。除非經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大波動(dòng)，否則，最近數(shù)年內(nèi)大規(guī)模的上升、下降都是夢(mèng)想。