在這個早在2000年前后就陸續(xù)建成入住的大型社區(qū)中,卻仍有幾棟樓看上去有些“不太一樣”,從外面看來,大部分住宅還沒有裝修,在燈火通明的夜晚,這里卻是黑乎乎一片,北京芍藥居北里的幾千套閑置房源就這樣成為人們眼中神秘的“空置樓盤”。(光明網(wǎng) 11月17日)
這樣的疑惑也并不是北京獨有,在全國各大城市中,這種奇怪的現(xiàn)象被網(wǎng)友們形象地稱為“死城效果”。一些大型配套社區(qū)建成后,入住率和公民住房需求形成了極為不相稱的反差,有些小區(qū)一到晚上就現(xiàn)出了原型,一棟樓燈火稀少點綴,甚至有的整棟樓一片漆黑,毫無人煙可尋。這些奇怪的房子有一個比較正式的稱謂,它們都是“空置房”?! ?nbsp;
好好的房子為何沒有人住?這有些讓人匪夷所思,這其中有的不少社區(qū)都是所在城市的黃金地段、各種設(shè)施配套齊全的上等房源。好房子為何沒有人住,這種“死城效果”正逐一被發(fā)掘出來,一邊是求房若渴的購房者,一邊卻是一擱置就是幾年的好房源,撲朔迷離的空置房吊足了民生的胃口。這種奇怪的現(xiàn)象背后究竟有著怎樣的謎團(tuán),如何破解空置房的疑惑,這應(yīng)該是下一步深化房改要必須解決的問題?! ?nbsp;
為了解決住房民生需求,國家制定了龐大經(jīng)濟(jì)適用房建造計劃,但是這些房子究竟有多少分配到了民生手中,還是一個問號。這些成千上萬套毫無人煙的閑置房,原本是為了解決民生住房需求,也都在經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)據(jù)之內(nèi),卻成了民生的空頭支票,被這樣收藏起來??罩梅裤@了房改的空子,成為一種脫離了房改束縛的畸形房,這些成千上萬套房子都是寄托了民生希望,是黨和政府為解決民生迫切需求而艱辛建造起來的,就這樣被閑置起來,動輒一擱置就是幾年,不僅違背了黨和政府的民生承諾,而且枉顧了民生?! ?nbsp;
空置房的疑惑讓我們不得不思考,這些經(jīng)濟(jì)適用房,究竟有多少名副其實地到了民生手中?解決空置房的問題,必須還得直面這個越發(fā)強(qiáng)烈的民生質(zhì)疑,為什么國家建造了這么多經(jīng)濟(jì)適用房,每個城市都有自己的經(jīng)濟(jì)適用房建造具體要求,可為何廣大基層市民依然買不到國家政策內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。與空置房相對應(yīng)的是,在房產(chǎn)中介中探訪到了大批二手房源和出租房源,這些原本用來滿足民生需求的房子,卻成了一部分人打劫民生、發(fā)不義財?shù)馁Y本?! ?/div>
空置房的疑惑在房產(chǎn)中介那找到了答案,這個答案足以讓人恍然大悟,這些有著嚴(yán)格審批程序和監(jiān)督的房源,究竟被賣給了什么人,答案不言而喻。這些人至少是不缺房子住的人,不然他們不會把好不容易買到手的房子,拿來出租,或者干脆等到房子過了期限解禁后,搖身一變當(dāng)成商品房出手,狠狠地賺一筆。買不到房子就得租,對于這些地處黃金地段的房源,也就成了坐等來錢的砝碼,而這種穿了經(jīng)濟(jì)房馬甲的商品房,又把城市房租價格提了上去,又帶動了二手房交易市場?! ?nbsp;
對于那些生存在城市底層的弱勢群體而言,原本買房就是人生一大難關(guān),現(xiàn)在不僅找不到房源,更是租不起這種“馬甲房”,也自然是買不起脫了經(jīng)濟(jì)房馬甲的真商品房。于是,這樣的一幕出現(xiàn)了,地面之上是空蕩而少有人住的空置房,而地下室卻成了底層弱勢群體唯一的選擇??罩梅裤@了房改的空子,在不斷蠶食房改的成果,明明有房卻買不到房,豈能不讓民生心寒?! ?nbsp;
原本單純?yōu)榱藵M足民生需求的經(jīng)濟(jì)適用房,卻被“套馬甲”、“變魔術(shù)”后成了打劫民生的砝碼,讓民生情何以堪。房改取得了階段性勝利,也隨之暴露出一些棘手的問題,在未來繼續(xù)加大房改力度的同時,我們必須切實解決空置房這樣的漏洞問題。空置房怪胎必須得以解決,房改來之不易的成果才能保住,民生的住房夢才真正能有保障?! ?nbsp;
程奎星
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