11月，青島市區(qū)二手房共成交2199套，環(huán)比上月上漲31.21%，同比去年11月上漲了90.72%。其中市北區(qū)成交套數(shù)占比例最高，成交522套。

 

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月青島市區(qū)二手房共成交2199套，環(huán)比上漲31.21%，成交量?jī)H次于8月。11月青島二手房掛牌均價(jià)14701元/平方米，環(huán)比10月下跌0.76%，同比去年11月14528元/平方米的掛牌均價(jià)上漲1.19%。

 

　　從11月市區(qū)二手房交易情況看，市區(qū)二手房成交全面回暖，老城區(qū)是二手房成交最多的區(qū)域。其中市北區(qū)11月二手房成交522套，為月成交冠軍；四方區(qū)繼10月后，又一次成為二手房成交亞軍，11月二手房成交量為409套；市南區(qū)上月二手房成交366套。

 

　　市內(nèi)其他區(qū)域，李滄區(qū)11月二手房成交271套；黃島區(qū)成交340套；城陽(yáng)區(qū)成交172套；嶗山區(qū)成交119套。

 

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，11月份青島七區(qū)二手房掛牌均價(jià)三區(qū)上漲四區(qū)下跌。漲幅最大的為四方區(qū)，掛牌均價(jià)10901元/平方米，環(huán)比上漲3.22%；跌幅最大的為市北區(qū)，環(huán)比下跌2.45%，掛牌價(jià)為13778元/平方米；市南區(qū)掛牌均價(jià)19402元/平方米，環(huán)比上漲2.10%；嶗山區(qū)掛牌均價(jià)20667元/平方米，環(huán)比下跌1.52%；李滄區(qū)掛牌均價(jià)9667元/平方米，環(huán)比下跌1.64%；城陽(yáng)區(qū)6795元/平方米，環(huán)比上漲1.77%；開(kāi)發(fā)區(qū)8380元/平方米，環(huán)比下跌1.07%。

 

　　今年上半年，青島多家銀行對(duì)首套房房貸提供利率8.5折優(yōu)惠。但進(jìn)入8月，就有部分銀行開(kāi)始取消房貸8.5折優(yōu)惠，9月只有4家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，進(jìn)入10月執(zhí)行優(yōu)惠的銀行更是少之又少。部分銀行雖然目前仍執(zhí)行優(yōu)惠利率，但是不排除有上浮利率的可能，因此部分潛在購(gòu)房人群回流二手房市場(chǎng)。“金九銀十”結(jié)束后，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商已完成了全年銷售任務(wù)，年底繼續(xù)推盤的動(dòng)力不足，不少開(kāi)發(fā)商年底略微提價(jià)，房?jī)r(jià)的上漲也使部分潛在購(gòu)房者對(duì)購(gòu)買新房望而卻步?？仆?guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰介紹，目前詢問(wèn)二手房的客戶不在少數(shù)，成交量也比去年同期有所上漲，成交率比較高。