小區(qū)有一項(xiàng)新規(guī)定，只有租了車(chē)位的業(yè)主才能獲得車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡，可打卡將車(chē)開(kāi)入小區(qū)，沒(méi)租車(chē)位的業(yè)主則只能將車(chē)停放在小區(qū)外的路邊。這讓該小區(qū)居民陳女士很苦惱。

陳女士介紹，約半個(gè)月前，小區(qū)里貼出關(guān)于12、13樓地上及地下車(chē)位租賃的通知。雖然通知中沒(méi)有要求居民必須租賃車(chē)位，但如果不租車(chē)位，就沒(méi)有小區(qū)進(jìn)出磁卡，私家車(chē)便無(wú)法進(jìn)入小區(qū)。

據(jù)了解，租一個(gè)地上車(chē)位一年費(fèi)用為2700元，地下車(chē)位租費(fèi)為每年4000元。陳女士認(rèn)為，地上停車(chē)位原本就是業(yè)主的公共用地，在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下變?yōu)槭召M(fèi)的停車(chē)場(chǎng)，這讓她不能接受，所以她沒(méi)有繳納租車(chē)費(fèi)，把車(chē)停放在小區(qū)外。

但小區(qū)門(mén)口的商鋪一般都不讓居民在門(mén)前停車(chē)，她只能將車(chē)停在路邊。“車(chē)輛停在路邊沒(méi)有安全保證，有時(shí)候晚上都睡不好覺(jué)。”陳女士說(shuō)她經(jīng)常半夜起來(lái)看看車(chē)子是否出了事故。

記者采訪(fǎng)小區(qū)居民了解到，不少業(yè)主對(duì)收取租賃停車(chē)費(fèi)的做法十分不解。“大概有70個(gè)地上停車(chē)位，現(xiàn)在南面的基本全被租出去了。”13號(hào)樓的李先生指著分布在小區(qū)道路南北兩側(cè)的停車(chē)位告訴記者，對(duì)于物業(yè)不租車(chē)位就不讓業(yè)主的私家車(chē)進(jìn)入小區(qū)的做法他無(wú)法認(rèn)同。“有沒(méi)有經(jīng)過(guò)物價(jià)局？有沒(méi)有批文？這樣做是否合理？如果合理我們一分錢(qián)不少交。”李先生說(shuō)。

記者隨后咨詢(xún)了該小區(qū)物業(yè)工作人員，工作人員表示現(xiàn)在車(chē)輛需憑卡進(jìn)入小區(qū)，該卡只能以租車(chē)位的方式來(lái)獲得。“費(fèi)用交到售樓處，簽訂租賃合同，物業(yè)給發(fā)卡。”工作人員稱(chēng)，沒(méi)有卡的私家車(chē)不能進(jìn)入小區(qū)停放車(chē)輛，并表示這項(xiàng)規(guī)定是物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)的結(jié)果。

至于地上車(chē)位費(fèi)的租賃費(fèi)如何規(guī)定，有無(wú)批文，物業(yè)工作人員表示不清楚。而售樓人員稱(chēng)有物價(jià)局批文存放在辦公室。記者進(jìn)一步聯(lián)系辦公室人員確認(rèn)此事時(shí)，辦公室人稱(chēng)她不是負(fù)責(zé)人，不清楚。

帶著居民的疑惑，記者咨詢(xún)臨沂市物價(jià)局收費(fèi)管理科的工作人員了解到，物價(jià)局確實(shí)給地下停車(chē)位的租賃費(fèi)出過(guò)一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，但地上停車(chē)位無(wú)須物價(jià)局批示。“地上停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)綜合考慮租賃費(fèi)的價(jià)格等因素確定，需超過(guò)三分之二的業(yè)主同意才能收取。”