在12月9日的第四屆地產(chǎn)中國論壇暨2012中國房地產(chǎn)年度紅榜頒獎上，任志強拋出一個“短命論”：“如果調控不是為了增加消費，不是讓消費者獲得最大的利益，那么最終也一定是短命的。”同時，他認為調控不應該采用直接控制價格的方式。
“總體上來看，和房地產(chǎn)宏觀最直接的供應性的指標都是下降的，只有一個指標上升那就是房價。所以就宏觀經(jīng)濟政策而言，凡是對價格進行直接控制的政策，通常都只是短期行為，如果把它變成長期行為，就一定是錯誤的。”
任志強解釋：“這一定會導致在后期引發(fā)價格的反彈，因為當對價格進行調控的時候，會造成供給的緊縮，當供給緊縮以后，短期可以，時間長了，就會造成需求持續(xù)增長，而供給嚴重不足，這個矛盾我們認為在未來的十年終會越來越大突出，至少在明年會異常突出。”
“到底我們調控為了什么？如果調控不是為了增加消費，那和我們的宏觀指標是不對等的。如果我們不是讓消費者獲得最大的利益，那么最終也一定是短命的。至少我們現(xiàn)在看到的調控政策，是盡可能的不讓消費者擴大自己的消費，保護一部分人消費的同時，讓另一部分人失去了消費的權利。”
“因此這個政策（指限購），有人說是保護了戶籍人口的消費，而損害了非戶籍人口的消費和改善性的消費。為了一部分人，而損害另外一部分人利益的政策，也許不會再持續(xù)下去。但是如果轉換為市場性的，比如說稅收，用交易稅或者利得稅，可能就更加市場化，就給供應的選擇權，這樣的制度可能就會更有利于提高消費，同時提高產(chǎn)出，讓供應更加相對合理。”任志強在現(xiàn)場表示。
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