“在做項(xiàng)目的同時(shí)，我們還在思考另外一個(gè)問題，現(xiàn)在講究資源整合、城市運(yùn)營(yíng)，所以最終我們是生活提供商，不是地產(chǎn)開發(fā)商。”在接受記者采訪時(shí)，北大資源集團(tuán)總裁余麗如是說。

 

12月8日，由中共中央黨校報(bào)刊社等單位主辦，北大資源集團(tuán)承辦的主題為“十八大精神與中國(guó)新型城鎮(zhèn)化道路”的第二屆中國(guó)城市管理高峰論壇在河南省開封市舉辦。會(huì)議期間，北大資源集團(tuán)總裁余麗接受了記者采訪。

 

余麗介紹，北大資源在全國(guó)已經(jīng)有十幾個(gè)項(xiàng)目，未來幾年重點(diǎn)是要把手上已有的項(xiàng)目精耕細(xì)作，做成精品，這是北大資源的重點(diǎn)，尤其是開封運(yùn)糧河項(xiàng)目是所有項(xiàng)目的重中之重。

 

開封運(yùn)糧河項(xiàng)目是2010年北大資源集團(tuán)和開封市政府一起合作做的項(xiàng)目，被認(rèn)為是北大資源集團(tuán)打造新文化城市的開山之作。北大資源集團(tuán)的理念是，新型城鎮(zhèn)化歸根到底是人的城鎮(zhèn)化，宜居城市的核心是人，城市建設(shè)應(yīng)該以人居城市的需要為中心，并以此為出發(fā)點(diǎn)，開發(fā)建設(shè)開封運(yùn)糧河項(xiàng)目。

 

北大資源集團(tuán)在2009年提出一個(gè)和傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商不一樣的定位和商業(yè)模式，即要做資源整合型城市運(yùn)營(yíng)，去依托北大的教育和方正的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)做和其它開發(fā)商不一樣的項(xiàng)目，要打造教育地產(chǎn)、健康地產(chǎn)、科技地產(chǎn)等等，包括綜合類的項(xiàng)目。

 

余麗說：“這個(gè)理念提出來以后很多政府對(duì)我們這種理念表示歡迎，因?yàn)樵谶@個(gè)理念里邊考慮的有長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)的植入，這些產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)檎畮黹L(zhǎng)期的稅收貢獻(xiàn)和開發(fā)商的短期不一樣，解決大量的就業(yè)人口，同時(shí)我們醫(yī)療和教育的投入可以解決民生的兩大問題，這也是和別的開發(fā)商不同。”

 

目前，很多城市新區(qū)發(fā)展往往突破了傳統(tǒng)的城市規(guī)劃總體范圍，將城市拖進(jìn)無序拓展的怪圈，帶來城市功能不健全，市政設(shè)施跟不上，服務(wù)不配套等問題，建筑多、人文少、人氣低落、商業(yè)凋敝，千城一面，“鬼城”、“空城”出現(xiàn)，成為華麗外表下的城市瘡痍。

 

為了改變這一發(fā)展模式，北大資源集團(tuán)依托北京大學(xué)高品質(zhì)教育資源、方正集團(tuán)的科技、醫(yī)療、金融等產(chǎn)業(yè)資源，在建設(shè)中充分考慮教育、醫(yī)療資源的居民共享性，利用科技手段，讓城市的絕大多數(shù)人享受無門檻就學(xué)、便捷就醫(yī)及適合的就業(yè)機(jī)會(huì)，使居住在新城中的居民幼有所教、壯有所用、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)。后顧無憂。

 

這就是余麗提倡的生活服務(wù)提供商概念。

 

提到生活服務(wù)，余麗認(rèn)為應(yīng)該分為兩種，一種是硬件方面，要有醫(yī)院，要有幼兒園、學(xué)校、超市等等方面，這是硬件的需求，這些方面也是北大資源重點(diǎn)在做的，但同時(shí)北大資源正在致力于研究軟服務(wù)。“因?yàn)楹芏嗌鐓^(qū)沒有足夠的大，不可能植入所有的產(chǎn)業(yè)資源，我們?nèi)绾巫尯芏嘈〉纳鐓^(qū)也能享受這些服務(wù)？”

 

余麗舉例說，現(xiàn)在年輕人都生活在云端，就是網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)，甚至買東西都是網(wǎng)絡(luò)，所以我們現(xiàn)在正在打造電子商務(wù)平臺(tái)，北大集團(tuán)自己獨(dú)有的，在電子商務(wù)平臺(tái)里有我們很多軟服務(wù)產(chǎn)品，比如說我們的健康需求，我們現(xiàn)在與所有八家附屬醫(yī)院進(jìn)行了對(duì)接，甚至和國(guó)際上非常知名的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)接，以這種遠(yuǎn)程醫(yī)療體系全程為社區(qū)居民服務(wù)，如果社區(qū)居民有需求我們可以為你們進(jìn)行量身訂作。這種醫(yī)療系統(tǒng)我們已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。

 

除了自己的產(chǎn)品以外，北大資源同時(shí)也在尋找很多符合要求的其他合作伙伴的產(chǎn)品在這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)，通過網(wǎng)購(gòu)的方式植入社區(qū)，來滿足社區(qū)居民對(duì)商業(yè)產(chǎn)品、對(duì)醫(yī)療教育的需求，使其全部可以在網(wǎng)絡(luò)上實(shí)現(xiàn)。

 

“我們已有的項(xiàng)目落地以后可能社區(qū)每人人手都有北大電子商務(wù)平臺(tái)，我們重點(diǎn)在做這些方面的研究，真正向生活服務(wù)商去轉(zhuǎn)型。”余麗說。