毋庸置疑，悶聲發(fā)財、融資買地是房地產企業(yè)當前的主要動作，樓市升溫早成事實，最壞時間看起來已告一段落。中國指數研究院及搜房網根據公開資料統計顯示，截至2012年12月6日，全國29個房企新增土地儲備排名前三為恒大、保利、萬科，儲地面積分別為2028.05萬平方米、1145.65萬平方米、1055.74萬平方米；前十房企囤地總額超6166.35萬平方米，而這一數據還不足恒大一家企業(yè)2010年總土地儲備量。

全國29個品牌房企補足儲地，累計土地成交額約為2266.75億元，成交規(guī)劃建筑面積為7567.95萬平方米，值得一提的是，2012年新增土地排行榜前十房企中，深居榜首的恒大拿地面積為2028.05萬平，拿地金額134.16億，而萬科拿地面積1055.74萬平方米，拿地金額卻是恒大的一倍多，為353.2億元。

樓市“以價換量” 房企“以量換地”

2012年收官在即,樓市出現“供需兩旺”局面，高端住宅更是火的一塌糊涂，面對一夜冒出來的大量需求，開發(fā)商的荷包也是越發(fā)豐厚，而這一點在房企銷售業(yè)績報表上得到了體現。從12月陸續(xù)公布的上市房企業(yè)績狀況來看，不少上市房企前11個月增長幅度不小，萬科、中海、保利等標桿房企更是提前步入“千億俱樂部”。

“以價換量”為房企帶來的效益有目共睹，在有業(yè)績支撐的情況下，拿地意愿也相對較強。雖然從目前的規(guī)模看拿地金額恐難超去年，但在市場逐漸企穩(wěn)的背景下，開發(fā)商對于未來的預期也逐漸增強，拿地積極性也開始高漲。

數據顯示，截至12月6日，新增土地排行榜前十房企共計獲取土地275宗，土地出讓金達1488.53億元。