北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最近個(gè)別媒體報(bào)道的“恐慌性購(gòu)房”情況是開(kāi)發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買的違規(guī)炒作行為”，比如聲稱“首次排卡即超過(guò)1600人”的金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]格林項(xiàng)目，至今尚未取得預(yù)售許可。希望媒體不要進(jìn)行這種與事實(shí)不符、混淆視聽(tīng)的不當(dāng)炒作，避免誤導(dǎo)廣大消費(fèi)者。（《北京晨報(bào)》12月20日）

 

制造搶購(gòu)房的假象，是不良開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆，而且多次被揭穿。那些爭(zhēng)相搶奪購(gòu)房機(jī)會(huì)的“買主”，很多時(shí)候只不過(guò)是房地產(chǎn)公司的員工、保安，甚至是50元一天請(qǐng)來(lái)的無(wú)業(yè)游民。這種現(xiàn)象，全國(guó)各地都有，這幾年一直在不斷上演。不但開(kāi)發(fā)商用，房產(chǎn)中介也常用：?jiǎn)T工換上便服，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理。當(dāng)這種伎倆已普通得有些低級(jí)時(shí)，有正常思維的人應(yīng)該不會(huì)輕信了。

 

從常情常理看，搶購(gòu)房的情形在時(shí)下也不大可能出現(xiàn)。時(shí)下的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均價(jià)達(dá)到每平方米2.18萬(wàn)元，而五環(huán)內(nèi)新建商品住宅成交均價(jià)，已超過(guò)每平方米3.5萬(wàn)元。最近北京師范大學(xué)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)金融安全評(píng)估報(bào)告》稱，只有最富裕的20%人口具備購(gòu)房能力。所以，在未出現(xiàn)大幅降價(jià)的情況下，一般人不可能去搶購(gòu)商品房。

 

當(dāng)然，投機(jī)者的購(gòu)買能力是例外，但這些人買房，以獲利為目的，他們的利益要在房?jī)r(jià)不斷上漲中實(shí)現(xiàn)，所以只有在房地產(chǎn)預(yù)期較好的情況下，他們才會(huì)出手。而時(shí)下情形，很難讓人作出樂(lè)觀的預(yù)期。同時(shí)，中央政府表現(xiàn)出調(diào)控的強(qiáng)大決心，房?jī)r(jià)合理回落已被明確為調(diào)控要達(dá)到的效果，從國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人到相關(guān)職能部門，一再表示要堅(jiān)定調(diào)控不動(dòng)搖。

 

隨著改革的進(jìn)一步深入，炒房行為必將得到一定程度的扼制，比如隨著官員財(cái)產(chǎn)透明化，貪腐官員炒房空間會(huì)被極大壓縮。最近有傳聞，隨著建立官員財(cái)產(chǎn)公開(kāi)制度呼聲漸高和中央反腐決心的新顯現(xiàn)，二手房大量進(jìn)入市場(chǎng)。不管這一傳聞是否屬實(shí)，隨著反腐力度的加大，炒房現(xiàn)象必然會(huì)得到進(jìn)一步遏制。

 

多種因素疊加，房地產(chǎn)勢(shì)必會(huì)進(jìn)入一個(gè)冷靜期，不可能繼續(xù)像以前那樣瘋狂。炒作者不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入，搶購(gòu)房的情形幾無(wú)可能出現(xiàn)。作為新聞報(bào)道者，應(yīng)該有這種清醒和判斷力，應(yīng)該對(duì)反?，F(xiàn)象持懷疑態(tài)度，繼之進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)真相，為社會(huì)提供準(zhǔn)確的參考信息。僅憑表面現(xiàn)象就簡(jiǎn)單得出結(jié)論是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，這樣的媒體也是不稱職的。媒體的職能，絕不能停留在不加鑒別的“有聞必錄”，而應(yīng)該接近本質(zhì)，反映真實(shí)，這是媒體社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。

 

而在類似的假新聞炒作中，種種反常不能不讓人懷疑，有些人是揣著明白裝糊涂。或許出于自己的立場(chǎng)和利益，明知是假象，也刻意渲染，混淆視聽(tīng)，想讓事態(tài)往自己希望的方向發(fā)展，甚至本就是和不良商人勾結(jié)，共同導(dǎo)演假象。太多事實(shí)證明，對(duì)于時(shí)下房地產(chǎn)泡沫的形成，房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形發(fā)展，一些不良媒體起到了重要作用。他們和地產(chǎn)商勾結(jié)，充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商的應(yīng)聲蟲(chóng)，為對(duì)方操縱市場(chǎng)搖旗吶喊，事后從“戰(zhàn)利品”中分一杯羹。“恐慌性購(gòu)房”在時(shí)下出現(xiàn)，本就暗藏機(jī)關(guān)，一些媒體還要跟著炒作，其真實(shí)意圖能不讓人懷疑嗎？