時(shí)值年末，開發(fā)商拿地?zé)崆橹饾u高漲，土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，包括中央企業(yè)在內(nèi)的眾多房企加大了拿地力度，各大城市“地王”身影頻現(xiàn)。
昨日（12月20日）上午，中海地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]經(jīng)過41輪競(jìng)價(jià)，從萬科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]等強(qiáng)勁對(duì)手中，以28.4億元拿下了佛山桂城蟲雷崗地鐵站旁一塊商住用地（使用權(quán)，下同）。該地塊溢價(jià)率高達(dá)26%，并成為今年佛山土地拍賣市場(chǎng)總價(jià)和樓面單價(jià)雙料“地王”。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，多家中央地產(chǎn)企業(yè)今年來拿地金額均已超過150億元，其中招商地產(chǎn)拿地157億元，拿地面積超過前兩年總和；保利今年10月單月拿地金額就超過150億元；中海地產(chǎn)今年來的拿地金額也已超過170億元。
中海41輪競(jìng)價(jià)拿佛山“地王”
昨日，佛山出讓的一塊商住用地引來了中海、萬科、保利、招商等房企大鱷爭(zhēng)相競(jìng)逐。
佛山市國(guó)土規(guī)劃局網(wǎng)站信息顯示，該地塊位于佛山南海桂城街道A18街區(qū)地段，占地面積112291.1平方米，地塊規(guī)劃用途主要為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲及其他商服用地，起拍價(jià)約22.5億元，折合樓面價(jià)約4167元/平方米。
該地塊處于廣佛地鐵蟲雷崗站出口位置，區(qū)域位置優(yōu)越。在經(jīng)過41輪的出價(jià)之后，該地塊最終由中海地產(chǎn)以28.4億元的高價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)6585元/平方米，刷新了今年佛山土地出讓的總價(jià)和樓面單價(jià)紀(jì)錄。
上述地塊溢價(jià)率約26%，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，最近一段時(shí)間，房企拿地的溢價(jià)率正出現(xiàn)攀升，與土地市場(chǎng)年末的持續(xù)升溫行情同步。
以佛山為例，自10月份開始，萬科、保利、綠地、佳兆業(yè)、碧桂園、招商等品牌房企紛紛拿地，其中，佳兆業(yè)以17.95億元競(jìng)得的南海桂城金融高新B區(qū)地塊的溢價(jià)率達(dá)到73%。
溢價(jià)率大增并非因?yàn)楣?yīng)減少。根據(jù)泛澳地產(chǎn)數(shù)據(jù)，10月佛山一度出現(xiàn)土地出讓近135萬平方米的高峰，單月出讓收入逾90億元，這也是自限購以來的最高轉(zhuǎn)讓金額。
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