不過(guò)值得注意的是，近期房企拿下的土地大多與商用相關(guān)，有公開(kāi)報(bào)道顯示，目前佛山商業(yè)綜合體項(xiàng)目體量大多在20萬(wàn)平方米以下，而在建的商業(yè)面積超過(guò)150萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)兩三年內(nèi)開(kāi)發(fā)體量將創(chuàng)下新高。
央企密集奪地
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，年末土地市場(chǎng)的回暖，離不開(kāi)央企的“捧場(chǎng)”。今年10月份以來(lái)，多家央企積極拿地，掀起一股股密集“搶地”高潮。
9月，遼河石油房地產(chǎn)公司以12.8億元在北京昌平拿地，商品房部分樓面價(jià)折合約7900元/平方米，溢價(jià)率42.2%。該公司被指是中石油旗下企業(yè)。
11月，中海地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]以20億元奪得深圳寶安區(qū)尖崗山豪宅項(xiàng)目地塊，刷新了深圳本年度土地成交的總價(jià)最高紀(jì)錄。事實(shí)上，中海地產(chǎn)曾在7月20日以總價(jià)29.7億元競(jìng)得了天津一核心區(qū)域地塊，折合樓面價(jià)約13026元/平方米，刷新了天津土地單價(jià)紀(jì)錄，溢價(jià)率達(dá)32%。而10月19日，中海地產(chǎn)再次以56億元的總價(jià)獲得杭州江干區(qū)的三幅相鄰地塊。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，保利地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]10月份單月拿地金額超過(guò)150億元，招商地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]從10月至今拿地金額也接近100億元，年初以來(lái)拿地總金額達(dá)到157億元。而中海地產(chǎn)已在天津、成都、大連、昆明、佛山、煙臺(tái)、杭州等城市拿下近10塊土地，拿地總金額為126億元。再加上近日深圳、佛山的兩個(gè)“地王”，其拿地金額也已超過(guò)170億元。
針對(duì)央企積極拿地，深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，明年貨幣政策將繼續(xù)保持穩(wěn)健，再加上城鎮(zhèn)化推動(dòng)的積極信號(hào)，引發(fā)業(yè)界對(duì)明年房地產(chǎn)形勢(shì)看好的預(yù)期。同時(shí)，目前大量房企已經(jīng)完成年度目標(biāo)任務(wù)，銷售情況良好，現(xiàn)金充裕，參與土地交易的積極性較高。
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