1月4日,遭遇低溫寒潮襲擊的山東省威海市,全天氣溫都在零攝氏度以下,而在威海市環(huán)翠區(qū)鯨園街道古北社區(qū)16號樓501室江芳家中,室內(nèi)溫度為22℃。“我家是東邊戶,往年冬天家里也就是十六七攝氏度,自打做了墻體保溫,家里一直是二十二三攝氏度,暖洋洋的。”
古北社區(qū)上世紀90年代初開建并陸續(xù)有居民入住,可以算得上是威海城區(qū)最老的居民小區(qū)。“俺家的老平房就在現(xiàn)今的政府廣場位置,市里搞建設(shè)拆遷,把我們安置在這個小區(qū)里。”江芳說。
當年的古北社區(qū)可稱得上黃金地段,距離威海市政府僅有一公里的直線距離,與威海市實驗小學一路之隔,交通購物方便得很。能住進這個小區(qū),居民們個個滿面帶笑。然而經(jīng)過20多年的風雨洗禮,當年的嶄新小區(qū)日益顯出破落景象:小區(qū)道路年久失修,到處坑坑洼洼,晚上沒有路燈,居民有新皮鞋都不舍得穿,生怕走在路上蹭塊皮;沒有規(guī)劃停車位,新買的車開不進、停不下、出不了,停在馬路邊一晚上睡不安生;污水管道三天兩頭堵,自行車隔三差五丟,跳舞健身場地更是想都不敢想……
當一個個規(guī)劃合理、配套完善的新建小區(qū)拔地而起,古北社區(qū)的居民們坐不住了,有條件的都跑到新小區(qū)買房,搬進新居后馬上賣老房。“前兩年你到我們小區(qū)看看,好多居民家的窗戶上貼著賣房廣告。早出手的都松口氣,一時賣不出的在家直嘆氣。”居委會主任王愛花說。
古北社區(qū)只是威海城區(qū)老舊小區(qū)的一個縮影。老舊小區(qū),還有沒有改造升級的必要?城市建設(shè),是要面子還是要里子?“以前財力達不到,沒有精力顧及老舊小區(qū)居民,如今經(jīng)濟發(fā)展了,要讓全體市民享受發(fā)展帶來的實惠”——正是本著這一思路,從2011年起,山東省威海市政府決定用5年時間對市區(qū)100個老舊生活區(qū)實施環(huán)境綜合整治,預計總投入5.5億元,受益戶數(shù)7.4萬戶。
古北社區(qū)被列入首批改造計劃。改造完工,如同按下了電腦里的“刷新”鍵,整個小區(qū)面貌煥然一新:全部64棟樓做了外墻保溫,路面重新鋪設(shè),規(guī)劃建設(shè)停車場,辟出空地建設(shè)了街心公園,地下管線全部進行升級改造。2012年國慶節(jié),當一個嶄新的小區(qū)出現(xiàn)在人們面前時,實際投入已達到了2800萬元。
“外部設(shè)施投入這么大,老百姓一分錢不用掏,只是每個單元安防盜門時,每戶居民掏了100多元錢。”老居民戚其海說。
小區(qū)環(huán)境好了,房子不斷升值,房租更是“蹭蹭”漲。“你現(xiàn)在到小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),一些住戶玻璃窗上的廣告還有,但都換了內(nèi)容了,原先是‘出售’,現(xiàn)在幾乎都換成了‘出租’,這么好的小區(qū),誰還舍得賣房?治安好了,住著放心,一些家長爭著來這里租房‘陪讀’,房租每月漲二三百,還是很搶手。”王愛花說。
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