中國指數(shù)研究院(以下簡稱“中指院”)6日在滬發(fā)布“2012年中國房地產(chǎn)銷售百億排行榜”，萬科、保利、綠地、中國海外發(fā)展等53家企業(yè)的年銷售額突破百億元(人民幣，下同)。
中指院指出，2012年，中國房地產(chǎn)調(diào)整政策延續(xù)上年從緊態(tài)勢，住宅銷售額與銷售面積雖仍維持正增長，但增幅顯著低于過去兩年，行業(yè)的整體發(fā)展速度已進(jìn)入理性區(qū)間。但優(yōu)秀房企通過聚焦主流市場，完善產(chǎn)品體系，把握市場先機(jī)，領(lǐng)先優(yōu)勢進(jìn)一步擴(kuò)大。
排行榜的座次依據(jù)主要來源于中指院在各地對相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)、企業(yè)已經(jīng)發(fā)布的業(yè)績公告、參考上年同期業(yè)績和本年度總體經(jīng)營情況進(jìn)行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，等等。
銷售排名前十位的中國房地產(chǎn)企業(yè)是：萬科企業(yè)股份有限公司、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司、上海綠地(集團(tuán))有限公司、中國海外發(fā)展有限公司、大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、綠城集團(tuán)、華潤置地有限公司、碧桂園控股有限公司和世茂房地產(chǎn)控股有限公司。
2012年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額1452億元，銷售面積1216萬平方米，連續(xù)3年銷售額突破千億大關(guān)，再度蟬聯(lián)榜首；保利地產(chǎn)、綠地集團(tuán)均首次突破千億大關(guān)，分別斬獲亞軍與季軍。中海、萬達(dá)、恒大三家企業(yè)銷售額均突破900億元，穩(wěn)步向千億俱樂部邁進(jìn)，分列第4至6位。
該排行榜顯示：2012年銷售額在700億-900億之間的企業(yè)出現(xiàn)空擋，500億-700億銷售規(guī)模之間僅有華潤、綠城兩家企業(yè)，300億-500億銷售額區(qū)間也僅包括碧桂園、金地、招商、雅居樂等9家企業(yè)，而200億以下的企業(yè)則共有30家，較去年增加了9家。其中，越秀、建業(yè)、金隅嘉業(yè)、魯商置業(yè)等企業(yè)增長勢頭顯著，首次進(jìn)入百億榜單。
中指院相關(guān)報(bào)告表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)深入，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢已經(jīng)成為行業(yè)共識。與此同時(shí)，百億房企陣營內(nèi)部的企業(yè)分化也在加劇。千億企業(yè)由2011年的1家增加至3家，龍頭企業(yè)在調(diào)控期的品牌影響力進(jìn)一步凸顯，企業(yè)在資源整合能力、經(jīng)營管理等方面的優(yōu)勢繼續(xù)擴(kuò)大。
中指院認(rèn)為，優(yōu)秀房企取得良好銷售業(yè)績的原因主要體現(xiàn)在把握市場先機(jī)、深耕核心城市、聚焦市場主流需求等方面。
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