有媒體報(bào)道稱，上海、深圳、武漢、西安、合肥等多個(gè)城市都正在出臺(tái)或修訂房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅。早在2010年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局就已經(jīng)聯(lián)合發(fā)布過相關(guān)通知，要求對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。但兩年來(lái)，個(gè)地方一直都沒有真正實(shí)施或打折扣。兩年后，為什么各城市又舊事重提，要準(zhǔn)備出臺(tái)細(xì)則，落實(shí)征收房屋租賃稅？

記者采訪了武漢幾家房屋中介公司，得到的消息是，聽說(shuō)過這個(gè)事，但一直都沒有執(zhí)行。

房屋中介：有這個(gè)政策但是還沒落實(shí)下來(lái)，很早以前就已經(jīng)聽說(shuō)，但一直沒做。

但西安市房管局房屋租賃管理處處長(zhǎng)何培元表示，西安市確實(shí)正在進(jìn)行調(diào)研，雖然還沒有時(shí)間表，但也不會(huì)拖太久。但為什么現(xiàn)在要重提對(duì)租賃房屋征稅呢？

何培元：一個(gè)是有利于房屋租賃市場(chǎng)管理，現(xiàn)在基本上處于無(wú)序狀態(tài)。另外一個(gè)就是可以解決就業(yè)，廣州這一塊可能用了上萬(wàn)人呢。另外一個(gè)就是增加財(cái)政收入，南京搞的比較好，一年收入七八個(gè)億，廣州深圳也就在十幾個(gè)億呢，我們才開始嘛，達(dá)不到這個(gè)程度，但是我們也要慢慢來(lái)嘛。

所謂“羊毛出在羊身上”，房東們對(duì)于出租房屋要交稅普遍表示并無(wú)壓力，有的甚至表示正好借此抬高房租。

房東：如果要交稅的話，我租金肯定會(huì)提上去的，都會(huì)這么干的。

也有的房東選擇不配合。

房東：一些房產(chǎn)中介，名聲其實(shí)不好的，最后都是多一道的人分取利潤(rùn)，起不到任何保障作用。以更加的安全規(guī)范為由收這個(gè)錢，大家是不會(huì)理你的。

大部分租房者都表示，無(wú)論稅收多少，都難以接受已經(jīng)很高的租金上再壓一根稻草，租房者：房東肯定得把那些錢加到我身上啊，我不得花更多的錢了啊。

但也有部分租房者不堪忍受房屋租賃市場(chǎng)的混亂，希望房屋租賃交稅能使監(jiān)管部門真正起到監(jiān)管和規(guī)范的作用，租房者：贊成這個(gè)東西，私下個(gè)人交易是沒有保障的，而且通過房屋中介這種方式，黑中介是一個(gè)全社會(huì)都在批評(píng)的東西，國(guó)家可以統(tǒng)一把房屋租賃交易納入到監(jiān)管范圍。

對(duì)于這位租房者所說(shuō)的“通過交稅規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)”的愿望，有業(yè)內(nèi)人士笑言，期望值有點(diǎn)高了。而對(duì)于地方政府希望通過征收房屋租賃稅獲得財(cái)政收入的愿望，中央財(cái)大稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓說(shuō)：房屋租賃稅的稅種是沒有的，是由營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅共同組成，這個(gè)稅收在全國(guó)整體的稅收中占的比重不是很大，但他對(duì)地方的作用還很大。他的收入直接補(bǔ)充最基層的財(cái)政收入，對(duì)一個(gè)大省和一個(gè)大市作用不大，但對(duì)于小的地區(qū)作用就很大了。