有關(guān)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的討論自2011年底開始就不絕于耳，北京、廣州和深圳先后被列入房產(chǎn)稅開征名單，但隨后又被一一排除掉，但從來沒有像今天這樣讓人捉摸不清。就在不久前財(cái)政部長謝旭人剛剛明確提出，財(cái)政部門將嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機(jī)投資性購房需求。然而到了今年1月12日突然生變，國家稅務(wù)總局總會計(jì)師汪康鄭重聲明房產(chǎn)稅暫不出臺，擴(kuò)大試點(diǎn)要經(jīng)過更大層面的討論。

 

就在市場各界紛紛討論房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫不擴(kuò)大究竟是利還是弊之時(shí)，國務(wù)院總理溫家寶昨日又在財(cái)政部調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，從中長期看房地產(chǎn)稅收制度的稅制改革要認(rèn)真研究，逐步建立起覆蓋住房交易、保有等環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

 

一面是最高決策層在多次重要會議上強(qiáng)調(diào)，要毫不動搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控，決不能讓房價(jià)反彈造成功虧一簣。然而來自另一路的“吹風(fēng)”似乎又傳遞出政策執(zhí)行面的搖擺與左右為難。其實(shí)內(nèi)在癥結(jié)不難理解，2012年國內(nèi)土地出讓金高達(dá)2.7萬億，對于地方政府來說，無論是投資還是消費(fèi)都難以“去房地產(chǎn)化”，于是各種模糊的信號就變成了好信號。

 

房產(chǎn)稅政策聲音相互打架，政策面的信號日益混沌，沒能阻擋房企率先摩拳擦掌躍躍欲試，也沒能阻擋買家的該出手時(shí)就出手，于是各地樓市紛紛迎來2013年“開門紅”?？磥?，房產(chǎn)稅“走了”還是“來了”，已難以影響到市場。畢竟，“狼來了”喊了那么多次，在見到“狼”真身之前，恐慌怕難出現(xiàn)。