海淀區(qū)決定通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作解決公租房的供應(yīng)問(wèn)題。記者昨日從海淀區(qū)房管局了解到，即日起，市民就可以在海淀區(qū)各街道咨詢社會(huì)化公租房，而未來(lái)一部分被保障家庭入住的公租房，將是政府從單個(gè)業(yè)主手中躉租的房源。

 

所謂“市場(chǎng)化公租房”，就是海淀區(qū)將市場(chǎng)上業(yè)主手中的房源躉租過(guò)來(lái)，再作為公租房提供給被保障家庭。這種房源將主要面向于海淀區(qū)已經(jīng)通過(guò)市級(jí)備案、但尚未配租配售的廉租住房、經(jīng)適房、限價(jià)房及公租房家庭。

 

據(jù)海淀區(qū)住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市場(chǎng)化籌集公租房，目前主要面向志新小區(qū)、二里莊小區(qū)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、志強(qiáng)園小區(qū)、吳家村10號(hào)院、索家墳(文慧園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)])區(qū)域、月季園小區(qū)、薊門(mén)里小區(qū)、展春園小區(qū)、西四環(huán)北路137號(hào)院、知春東里小區(qū)、知春里[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]小區(qū)、雙榆樹(shù)北里小區(qū)、雙榆樹(shù)東里小區(qū)等13個(gè)社區(qū)，房子將“收一套、租一套”，盡量縮短被保障家庭的等待時(shí)間，這套模式成熟后，將有望于下半年向全區(qū)推廣。

 

海淀區(qū)西北四環(huán)附近都是寸土寸金的地界兒，房子雖然老舊，但房租本身不低，政府即使負(fù)責(zé)修繕，但被保障家庭承受得起嗎？

 

面對(duì)記者的問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人解答稱，將房子躉租以后，房地中心會(huì)進(jìn)行修整，然后按照此前測(cè)定存量房租金的80%租給被保障家庭，另外的20%，都由區(qū)政府承擔(dān)。

 

同時(shí)，符合條件的租戶還能享受北京市的6檔補(bǔ)貼。

 

以一戶人均收入為1100元的三口之家為例，如果他們租住一套市場(chǎng)租金為3125元、建筑面積為50平方米的房屋，政府收取的租金只有2500元。按照規(guī)定，他家還能夠享受50%的租金補(bǔ)貼，即政府再補(bǔ)貼1250元，最終該家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)的房租只有1250元，還不到家庭總收入的40%。

 

對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，將房子租給政府也有好處。政府躉租的房屋，將可以一次性簽訂3年的租期，并按年度支付租金；如果房子有些破損，房地中心負(fù)責(zé)給修補(bǔ)；政府出租房屋時(shí)，會(huì)對(duì)租戶進(jìn)行監(jiān)管，不允許租戶隨意破壞墻體，更不會(huì)自打隔斷墻招徠群租戶。

 

據(jù)了解，13個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主只要有意向，就可以攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證到海淀區(qū)房地中心進(jìn)行出租登記，通過(guò)房屋現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)以及權(quán)屬認(rèn)證后，就可以與房地中心簽訂租賃合同。

 

【同期發(fā)布】

 

公租房輪候家庭自租住宅

 

海淀區(qū)政府多給租金補(bǔ)貼

 

如果租不到市場(chǎng)化公租房，海淀區(qū)還準(zhǔn)備了一套“市場(chǎng)化租賃補(bǔ)貼”，提供給符合條件并已自行在市場(chǎng)上租賃住房的被保障家庭，記者發(fā)現(xiàn)，和本市目前執(zhí)行的公租房補(bǔ)貼政策相比，廉租房租金補(bǔ)貼家庭、經(jīng)適房、兩限房及公租房輪候家庭，都能享受到比市級(jí)補(bǔ)貼方案更高一檔的補(bǔ)貼。

 

“如果輪候家庭自己在海淀區(qū)內(nèi)、租了一套建筑面積在70平方米以內(nèi)的成套住宅，而且這套住宅產(chǎn)權(quán)清晰，本身可以用于出租，就能夠申請(qǐng)區(qū)里的市場(chǎng)化租賃補(bǔ)貼。”海淀區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

 

據(jù)了解，獲得廉租房租金補(bǔ)貼的家庭，如果租住50平方米以下的公租房，本來(lái)可以按照市公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)拿到70%的租金補(bǔ)貼，但海淀區(qū)會(huì)再多給5%；人均月收入1200元及以下的家庭租住70平方米以下房屋，可以最高享受60平方米的60％，即36平方米租金的補(bǔ)貼，比市級(jí)又多拿了10%；人均月收入1200元到1800元的，能多申請(qǐng)20%的補(bǔ)貼，人均收入在1800元到2400元之間的，能多申請(qǐng)15個(gè)百分點(diǎn)的補(bǔ)貼。

 

此前，人均月收入在2400元以上的家庭，即使能夠申請(qǐng)公租房，也領(lǐng)不到補(bǔ)貼，但在海淀區(qū)新政中，人均月收入在2400元至2800元的家庭，還能申請(qǐng)60平方米的15%、也就是9平方米的月租金，作為每月的租金補(bǔ)貼。

 

據(jù)海淀區(qū)住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)褪屑?jí)政策相比，區(qū)里之所以多出這400元，是和目前本市執(zhí)行的政策有關(guān)。目前，家庭年收入在10萬(wàn)元以下并滿足其他條件，就可以申請(qǐng)公租房。海淀區(qū)住保辦以此測(cè)算，以三口之家為例，年收入10萬(wàn)元就相當(dāng)于每人每月的收入為2777.78元。而考慮到這部分人群租住公租房時(shí)，租金也會(huì)是比較大的負(fù)擔(dān)，因此區(qū)級(jí)財(cái)政再給一定補(bǔ)助。

 

據(jù)了解，各街道、社區(qū)的住房保障窗口人員都已經(jīng)接受了培訓(xùn)，市民即日起就可以前往咨詢、登記，具體實(shí)施和領(lǐng)取日期將于近日公布。