上周，爭(zhēng)搭春節(jié)前購(gòu)房“末班車”的購(gòu)房人讓樓市取得了一周賣出3632套、一天平均售出519套的成績(jī)。其中，90平方米以下的小戶型住宅最好賣，占到全部銷量的四成還多。
搶搭“末班車” 成交增7成
盡管目前市場(chǎng)上新開盤的項(xiàng)目并不多，但很多購(gòu)房人都能從售樓處聽到“春節(jié)后開盤價(jià)要上漲”的種種說(shuō)法。在這種預(yù)期的影響下，希望能搭上春節(jié)前的“最后一班車”成了大部分購(gòu)房人的心態(tài)，成交量上漲也就理所當(dāng)然了。
不過(guò)，雖然房子賣得又多又快，但基本上是在消耗去年底推盤的貨源，很多項(xiàng)目都在急于掃尾。部分房源也集中在頂樓、底樓和朝向相對(duì)較差的尾房上。所以，上周房?jī)r(jià)倒是沒(méi)有繼續(xù)上漲，樓市成交均價(jià)基本與前一周持平。
開盤測(cè)不準(zhǔn) 只為蓄客難
亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周僅有萬(wàn)科藍(lán)和經(jīng)開·榮京道兩個(gè)項(xiàng)目開盤，共583套房，比之前一周上漲了56%。
雖然月初許多機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)1月開盤項(xiàng)目多達(dá)18個(gè)，但截至目前只有K2·玉蘭灣、首開·常青藤、萬(wàn)科藍(lán)和京開·榮京道4個(gè)項(xiàng)目開盤推新。不過(guò)，雖然很多項(xiàng)目把開盤時(shí)間一推再推，但并未完全松口說(shuō)會(huì)改期。
據(jù)了解，這些尚在觀望的樓盤大都是因?yàn)樾羁颓闆r還不夠理想，所以才一直拖延。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，一方面說(shuō)明了目前市場(chǎng)上的新房供應(yīng)還不少，購(gòu)房人無(wú)需擔(dān)心沒(méi)房可買；另一方面，仍有部分項(xiàng)目欲借助目前市場(chǎng)回暖，計(jì)劃在春節(jié)前進(jìn)行最后一輪沖刺，有意在節(jié)前購(gòu)房的人群仍有一輪機(jī)會(huì)值得關(guān)注。本報(bào)記者 胡喆
上周成交的7成都是50平方米至120平方米的戶型，說(shuō)明目前購(gòu)房群體的主力仍是第一次買房的剛需族，以及部分首次改善型的群體。其中，90平方米以下的房子占據(jù)4成的份額，說(shuō)明目前購(gòu)房人還是對(duì)價(jià)格非常敏感，小戶型、低總價(jià)仍是絕大多數(shù)人追求的。
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