戶型的基本要素包括哪些?
1、住宅的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是房型的基本要素之一,是否具備良好的采光、通風(fēng),對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用,因此它是住宅設(shè)計是否合理、是否成功的一個重要標(biāo)志。
2、房型的另一個基本要素是,每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光,且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向,能直接獲得日照,一般為南向,南偏東或南偏西不可大于45度。
3、住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng),即應(yīng)有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng),對單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。
4、按照我國的飲食習(xí)慣,煎炒烹炸時產(chǎn)生的油煙對人體十分有害,因此廚房應(yīng)有直接對外的采光、通風(fēng)窗(包括開向天井的窗)。
5、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗?？紤]到建筑平面設(shè)計的靈活性和可能性,對無通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道,并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。
不同類型的房子,在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點以及房價等方面都是有差別的。
功能要求:
凡成套單元住宅,必須具備如下幾個功能空間:臥室(居室)、廳(起居室、過廳、門廳、餐廳)、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、過道、陽臺(二層以上)。各類功能空間既有滿足基本要求的面積指標(biāo),也有達(dá)到最佳使用效果的面積指標(biāo)。由此看來,在一套住房面積數(shù)確定的情況下,設(shè)計成什么樣的戶型,在這個確定戶型內(nèi)如何分配各功能空間,將直接關(guān)系到該套住宅的使用合理性及使用效果。
戶型結(jié)構(gòu):
(1)廳,廳是家庭成員共同活動的中心,應(yīng)位于住宅的中心位置,靠近門戶,同時與其它房間密切相聯(lián),廳的大小要與整套房間的格局相協(xié)調(diào),在挑選時,應(yīng)以經(jīng)濟(jì)合理,能滿足起居和接待活動的需要為原則,一般80平方米的戶型,廳的面積以18-20平方米為佳,廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,同時要求莊重雅觀,有一個相當(dāng)穩(wěn)定的空間用以休閑,還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。
(2)臥室,臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全。“前廳后臥"是一種較為典型的戶型結(jié)構(gòu)。主臥室最好有好的朝向,窗戶朝陽,采光通風(fēng)要好,面積大小要合適,一般以18平方米左右為宜,大戶型有的擴(kuò)大到8平方米左右。
(3)廚房,廚房是主要的污染源,應(yīng)靠近門戶,與餐廳密切聯(lián)系,能滿足操作使用和擺放現(xiàn)成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃?xì)庠睢⑴庞蜔煓C(jī)、碗柜、冰箱、電炊具等各種器具的需要,并按洗、切、燒的順序,合理布局。全部管道宜隱蔽、暗藏。為避免滲水發(fā)生,盡可能做到管道下穿樓板,面積以5-8平方米為宜。同時,廚房應(yīng)通風(fēng)采光良好,應(yīng)有窗或開向走廊的窗戶,并宜配置服務(wù)陽臺。
(4)衛(wèi)生間,衛(wèi)生間應(yīng)有便溺、洗浴、洗衣四個功能,并適當(dāng)分離與組合。除設(shè)置坐便器外,還應(yīng)設(shè)有洗臉、沐浴或浴盆器具,并可擺放洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng),一般以4個平方米以上為好。戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間的,宜放在主臥室附近,并要有良好的通風(fēng)窗口或通風(fēng)道。大型住宅最好有雙衛(wèi)生間。
(5)陽臺,陽臺應(yīng)與客廳相連,這樣既可擴(kuò)大廳的使用效率,又便于采光充分,使用方便,此外面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間。
特殊戶型的設(shè)計:
特殊戶型指有別于普通戶型的立體處理及平面處理,主要包括:
1、躍層式住宅。
一套單元住宅占據(jù)了住宅樓的兩層,有室內(nèi)樓梯相連,下層為客廳及服務(wù)性房間,上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室,增加了內(nèi)部活動的私密性、擴(kuò)大了單套住宅的面積,居室、廳、衛(wèi)生間都較一般戶型增多。
2、復(fù)式住宅。
根據(jù)每套住宅內(nèi)部功能特點,壓縮某些功能占用空間的高度,上層與下層住宅空間互相借用,達(dá)到建筑面積不變情況下增加內(nèi)部住宅使用面積的效果,但這種住宅在功能安排及使用的舒適性上并不理想。
3、空殼設(shè)計。
在框架結(jié)構(gòu)住宅樓內(nèi),除將戶與戶之間隔斷做好,戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間設(shè)施做好外,戶內(nèi)各廳、室之間僅在設(shè)計上進(jìn)行理想分隔,而在工程上不做任何隔斷,每戶成為一個“空殼”,各套住宅內(nèi)隔斷由住戶根據(jù)自己的愛好自由安排。這是一種全新的住宅設(shè)計觀念,在充分考慮人們對住宅共同需要的前提下,滿足不同人對住宅功能的特殊要求,以適應(yīng)個人偏好和經(jīng)濟(jì)狀況的差異,以不變應(yīng)萬變,以簡單應(yīng)復(fù)雜。
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