新春伊始，又有不少人懷揣夢想離開家鄉(xiāng)，來到陌生的城市打拼。對于他們來說，租房住是在大城市立足的第一道關(guān)口。一些留在城里就業(yè)的大學(xué)生同樣需要通過租房解決居住難題。然而，房租貴、房源緊、中介公司服務(wù)差、居住環(huán)境惡劣……租房難困擾著無數(shù)年輕人。我們隨機(jī)采訪了北京幾位租房者，聽他們講述自己租房過程中的真實經(jīng)歷和切身感受。
——編 者
數(shù)據(jù)顯示，1月份北京市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲3.1%，其中住房租金漲幅最為明顯，同比上漲達(dá)9.2%。上海、廣州、深圳等城市的房租也出現(xiàn)不同比例的上漲。不僅如此，租房還常常遭遇中介虛假信息、續(xù)租難、退租難等問題。
虛假信息，讓人防不勝防
網(wǎng)上看到的房源圖片都裝修精美，可到了實地后發(fā)現(xiàn)根本不是那么一回事
“打了幾十個電話，看了不下10處房子，卻還沒租到合適的。租房為什么這么難？”北京一家快遞企業(yè)的員工尹進(jìn)對筆者說。
3年前，28歲的小尹從河南老家來到北京，并很快在一家快遞公司找到工作。按照公司安排，新員工可以住進(jìn)免費宿舍。雖然不到20 平方米的房子住進(jìn)了4個同事，但畢竟省去了不菲的租金，讓他覺得很滿意。
今年春節(jié)后，小尹老家的妻子也來到北京。這樣一來，小尹不得不選擇租房。結(jié)合自身情況，他給租住的房子定了這樣的條件：租金每月700—800元，面積10平方米左右，離公司較近。
“為了省錢，剛開始是想自己找房源。”小尹說，根據(jù)對房屋的要求，他在一家網(wǎng)站上進(jìn)行了篩選，并很快找到一些看起來還不錯的房源。然而，幾次看房的經(jīng)歷讓小尹非常失望。
“網(wǎng)上虛假的租房信息太多了。”小尹說。他簡單總結(jié)了自己碰到的虛假信息：
——網(wǎng)上標(biāo)明個人出租，實際還是中介。在他看過的十幾處房子中，只有一家是個人出租，其他都是中介打著個人出租的幌子做廣告。
——網(wǎng)上圖片和真實情況不符。在網(wǎng)上看到的房源圖片，都是裝修精美，小區(qū)環(huán)境也好，可到了實地后卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么一回事。
——房屋價格和面積大變臉。網(wǎng)上寫著“15 平方米，租金600元/月”，可等到看房的時候，租金漲到1300元/月，面積卻縮水到了9平方米。
更讓小尹氣憤的是，一部分中介不在電話里把真實情況說明，而是要把租房者“哄”到店里甚至是親眼見到房屋之后才會告知真相，浪費時間不說，還有一種被欺騙的感覺。
小尹說，正月初八他就回到北京，但沒有上班，而是花了2天時間騎著摩托車專門找房子?，F(xiàn)在，小尹開始走街串巷，尋朋問友，“看能不能找到房東直接出租的房屋”。
對于中介在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息的情況，小尹感到很困惑：監(jiān)管部門真的就沒有辦法嗎？一些中介因為發(fā)布虛假信息被舉報甚至被封號之后，還可以繼續(xù)注冊新賬號發(fā)布新信息。對于這一類的房源信息，目前還只能是租房者憑借經(jīng)驗來判斷真假，“找房子，實在太難了。”
中介服務(wù)，租前租后變臉
一些中介公司提供的服務(wù)和承諾差別很大，租房者維權(quán)費時費力
去年8月，剛大學(xué)畢業(yè)的李靜和張萍從長春來到北京。初來乍到，兩眼一抹黑的兩人首先要解決住的問題。“幸運”的是，沒費多少工夫，她們就通過一家中介在雙井百環(huán)家園租到一間屋子。
李靜相中的房子，面積大約10平方米，有一扇小窗戶，一面墻為隔斷。屋里的家具有一張單人床、一張簡易電腦桌和一個固定衣柜。雖然屋子被塞得滿滿當(dāng)當(dāng)，但剛到北京、經(jīng)濟(jì)能力有限的她們還是很滿意。
“前期看房過程中，中介態(tài)度很熱情。不僅介紹了房屋情況以及周邊生活條件，還問及我們的工作情況，這讓我們覺得很溫暖。”李靜說，看房過程中，中介還時不時地“友情提醒”：“你們不簽，下午肯定就沒了。”
隨后，在談到租金以及收取方式時，中介的態(tài)度依然很溫和。因為考慮到以后工作地點更換的因素，李靜想先簽半年合同。這時中介建議說，按照規(guī)定，都是要簽一年期合同，但如果提前退房，多交的房租一定能退還。面對如此承諾，兩人就簽下了一年租賃合同。
然而，當(dāng)5000多元的租金交到中介手中后，對方的態(tài)度立即發(fā)生了180度大轉(zhuǎn)彎。
“之前拍著胸脯口口聲聲說，‘發(fā)生任何問題隨叫隨到’，之后則愛搭不理。”李靜說，有一次房子的寬帶壞了，給中介打了幾個電話都沒人接，好不容易接通電話后，卻被告知“太忙，沒時間。”最后，李靜只能花錢請人幫忙更換。
而且，房間的空調(diào)在簽訂合同的時候不能正常工作，對此雙方已經(jīng)約定，交納租金后的第二天，中介就會請人上門修理。可一個星期過去了，也沒有見修理人員上門。兩人只好自己掏錢買了個電扇湊合，“直到最后我們退房，空調(diào)都沒修成。”
幾個月后，李靜決定換個地方。當(dāng)向中介提出此事時，中介以兩人違約為由，提出要一個月房租作為賠償。
“之前簽訂的合同中并沒有這些。”李靜說，面對如此無理的要求，她們試圖通過各種途徑維權(quán)，包括撥打12315、找工商局等，耗費了不少時間和精力，卻都沒有得到回應(yīng)。
最終，李靜和張萍不愿意再和中介糾纏，在多交了一個月房租后搬走了。大學(xué)畢業(yè)后的第一次租房經(jīng)歷，就這樣不愉快地結(jié)束了。
居住環(huán)境，差得難以忍受
有些社區(qū)集中了大量外來人口，雖然房租便宜，但環(huán)境很差，還存在安全隱患
老家東北的王顯，去年夏天來到北京工作。經(jīng)朋友介紹，他在海淀區(qū)水磨社區(qū)租到一間小屋子。在這個清華大學(xué)西墻外總面積0.25平方公里的地方，聚集了近7000人，其中90%為外來流動人口。
和王顯一樣，絕大多數(shù)人都是因為這里的房子便宜才“慕名而來”。在這里可以租到每月450元的房子，如果兩人合租，分?jǐn)傁聛砩踔量梢缘椭?00元/人。在北京找這樣價格的房子十分不易，對于收入不高的人來說有著強大誘惑力。
“我每月工資也就3000元左右，當(dāng)初能找到這樣的房子，也興奮了好一段時間。”王顯說，然而長期住下來，卻發(fā)現(xiàn)有很多不適應(yīng)。
王顯租住的房屋位于水磨西街比較靠里的地方，只有一條路可以通進(jìn)來。這條路晚上沒有路燈，寬度最多只容下一輛小型三輪車，路邊到處可見成堆的生活垃圾和一攤一攤的生活污水。如果碰上雨天，那條小路就變身為一條十足的污水溝。“每個房東都為了招來更多房客，而把空間利用到極致。有的時候，拉開一間屋子的小窗戶，一伸手就能摸到另外一家房屋的外墻。”王顯說。
王顯的這間屋子有6平方米左右。一開門是一張單人床，是學(xué)生宿舍常用的那種上下鋪鐵架子床，占了一半多的面積。在門的右手邊有一張寫字臺和一把椅子，門后也堆了一堆東西，有的時候得側(cè)身才能進(jìn)去。屋子里看不見天空，全天都得靠燈泡提供照明，存在安全隱患。
最讓王顯無法忍受的是，整棟樓內(nèi)沒有衛(wèi)生間，更甭提洗澡間了。想上廁所，得去樓外的公共衛(wèi)生間；想洗澡，得去水磨中街的公共浴室。長期居住在這樣的環(huán)境中，王顯越來越吃不消。去年冬天，房屋暖氣燒得不是很足，半夜屋里溫度很低，王顯因此感冒了好幾次。
過了春節(jié)，王顯打算尋找新的房子。“雖然房租可能高一些，但環(huán)境可能會好一些。真希望能快點租到一個環(huán)境好、月租金又能在1000元以內(nèi)的房子。”王顯說。
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