2日下午，即將從駐地坐車赴人民大會(huì)堂參加政協(xié)預(yù)備會(huì)議的住建部部長姜偉新，一出現(xiàn)在停車場(chǎng)就被記者盯上，圍了里三層外三層。面對(duì)記者們關(guān)于“如何看待"國五條"對(duì)房價(jià)的影響”、“住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展如何？”“應(yīng)不應(yīng)該禁止"以人查房"？”等問題，姜偉新只作簡(jiǎn)短回應(yīng)?！緲鞘姓{(diào)控國5條細(xì)則公布 賣房差額按20%征稅】
姜偉新說，“國五條”剛剛出來，要先看看市場(chǎng)的反映再說。另外，他說，對(duì)控制房價(jià)有信心。
記者的圍追堵截，讓姜偉新“迷了路”。走來走去，他就是找不到自己該上哪輛車。實(shí)在無奈之下，姜偉新向記者“告饒”，并詢問大家“你們知道19號(hào)車在哪兒么？”
【焦點(diǎn)獨(dú)家連線專家解讀政策】
針對(duì)對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，兩位專家不約而同認(rèn)為該部分收入無疑又將轉(zhuǎn)嫁給購房者。
朱中一 （中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長）：房產(chǎn)稅需要中央與地方政府進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，在上下形成一個(gè)一致的共識(shí)，才有可能進(jìn)行下一步的工作?！痉慨a(chǎn)稅開征需博弈 地方跟進(jìn)仍需時(shí)日】
陳國強(qiáng)（中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長）：提高二套房貸，實(shí)際上提高了受訪者轉(zhuǎn)讓成本，最終還得購房者買單，國五條新細(xì)則，抑制投機(jī)性獲利，恐為一廂情愿?！疽种仆稒C(jī)性獲利，恐為一廂情愿】
胡景暉（我愛我家副總裁）：對(duì)該條政策是否將繼續(xù)執(zhí)行5年不太明確，但此部分?jǐn)?shù)額將會(huì)很大。有可能出現(xiàn)“買得起房，交不起稅”的局面。胡景暉同時(shí)講到如果市場(chǎng)出現(xiàn)“惜售”的狀態(tài)，那房價(jià)又將何去何從呢?
沈力男（泰禾集團(tuán)品牌總監(jiān)）：這在之前限購的基礎(chǔ)上又形成了“限賣”,買房者成本無疑加大?！炯哟笸恋毓?yīng)才是解決矛盾根本所在】
陳寶存（亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長）：而進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，也很可能在短期內(nèi)造成二手房市場(chǎng)的成交熱【新政難改上漲預(yù)期 短期增加觀望情緒】
專家們對(duì)此次國五條實(shí)施細(xì)則的落地對(duì)市場(chǎng)近期肯定會(huì)起到限制需求作用，未來市場(chǎng)還是要靠擴(kuò)大供應(yīng)量及精細(xì)化細(xì)分市場(chǎng)需求來保證。
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